Direkt zum Inhalt
Logo von Expat & Real Estate B.V.

Van Galenstraat 42

2518ER Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 5.675

Fotoalbum

Van Galenstraat 42 Den Haag
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN DEN HAAG Gelegen in het immens populaire Zeeheldenkwartier, presenteren wij met trots dit luxe en hoogwaardig afgewerkte driekamer bovenhuis van 185,10 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open luxe keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers met vloerverwarming, drie toiletten en twee zonnige terrassen op het zuidwesten. Door het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie en heeft het een Energielabel A. Wie wil hier nu niet wonen? VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2018 De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere al het stucwerk, de vloeren, keuken, badkamers, toiletten en leidingen vernieuwd. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige, duurzame en natuurlijke materialen, wat de woning een warme, luxe en moderne uitstraling geeft. Door de hele woning zijn elegante raambekleding en moderne inbouwspots aanwezig. OMGEVING – Zeeheldenkwartier Het Zeeheldenkwartier is een compacte, historische en bruisende wijk, erg geliefd bij jonge professionals en expats. Het gebied heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en energie. Je vindt er charmante straatjes, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil-architectuur. Aan de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat kun je genieten van gezellige cafés, kunstgalerieën, unieke modeboetieks en trendy designwinkels. En mocht dat nog niet genoeg zijn: het stadscentrum ligt op loopafstand. Toe aan wat rust en natuur? Midden in de wijk vind je de Zeeheldentuin, een groene oase waar je even kunt ontsnappen aan de stadse drukte. Zeker een aanrader! INDELING Begane grond Eigen entree op straatniveau met meterkast, brede hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Een stijlvolle hal met video-intercom, een toilet met bidetfunctie en fontein. Via strakke zwarte deuren bereik je de royale L-vormige woonkamer met twee sfeervolle gashaarden en een semi-open luxe keuken, voorzien van alle benodigde SMEG-inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). Openslaande Franse deuren geven toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. Tweede verdieping Overloop met video-intercom. Hier vind je twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, plus een derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers worden bediend door een zeer luxe badkamer met vloerverwarming, een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegels en ingebouwde verlichting. Derde verdieping Overloop met dakraam en veel natuurlijk licht, eveneens met video-intercom. Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft veel opbergruimte en Franse deuren naar een riant dakterras op het zuidwesten met spectaculair uitzicht, onder andere op de karakteristieke torens van de 19e-eeuwse Onze-Lieve-Vrouwekerk. Het terras is deels overkapt en voorzien van verlichting. Een tweede luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet (met bidetfunctie) en dubbele wastafel met verwarmde spiegels en verlichting maakt deze verdieping compleet. ISOLATIE & VERWARMING Energielabel A. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-ketel uit 2018. Het pand zelf stamt oorspronkelijk uit 1880. PARKEREN De woning ligt in een gebied met parkeervergunning. Vergunningen zijn eenvoudig en snel aan te vragen bij de Gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa €95,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 2 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 197,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Luxe bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Woonoppervlakte: 185,10 m² (volgens NEN2580) - Inhoud: 703,59 m³ (volgens NEN2580) - Eigen grond - Energielabel A - 5 slaapkamers - 2 luxe badkamers met vloerverwarming - Extra bergruimte - 2 zonnige terrassen op het zuidwesten - Volledig voorzien van dubbel glas - Houten vloer door de hele woning - Verwarming en warm water via cv-ketel (2018) - Toplocatie in het Zeeheldenkwartier - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en lodenleidingenclausule van toepassing - Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k. - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk - Alle documentatie met betrekking tot deze woning is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
705 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.