Aller directement au contenu
Logo de Expat & Real Estate B.V.

Van Galenstraat 42

2518ER Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Korff de Gidts NVM Makelaardij

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.675

Galerie de photos

Van Galenstraat 42 Den Haag
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM IN DEN HAAG Gelegen in het immens populaire Zeeheldenkwartier, presenteren wij met trots dit luxe en hoogwaardig afgewerkte driekamer bovenhuis van 185,10 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open luxe keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, vijf slaapkamers, twee luxe badkamers met vloerverwarming, drie toiletten en twee zonnige terrassen op het zuidwesten. Door het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie en heeft het een Energielabel A. Wie wil hier nu niet wonen? VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2018 De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere al het stucwerk, de vloeren, keuken, badkamers, toiletten en leidingen vernieuwd. Er is gebruikgemaakt van hoogwaardige, duurzame en natuurlijke materialen, wat de woning een warme, luxe en moderne uitstraling geeft. Door de hele woning zijn elegante raambekleding en moderne inbouwspots aanwezig. OMGEVING – Zeeheldenkwartier Het Zeeheldenkwartier is een compacte, historische en bruisende wijk, erg geliefd bij jonge professionals en expats. Het gebied heeft een sterk eigen karakter en ademt creativiteit en energie. Je vindt er charmante straatjes, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil-architectuur. Aan de Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat en Piet Heinstraat kun je genieten van gezellige cafés, kunstgalerieën, unieke modeboetieks en trendy designwinkels. En mocht dat nog niet genoeg zijn: het stadscentrum ligt op loopafstand. Toe aan wat rust en natuur? Midden in de wijk vind je de Zeeheldentuin, een groene oase waar je even kunt ontsnappen aan de stadse drukte. Zeker een aanrader! INDELING Begane grond Eigen entree op straatniveau met meterkast, brede hal en trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Een stijlvolle hal met video-intercom, een toilet met bidetfunctie en fontein. Via strakke zwarte deuren bereik je de royale L-vormige woonkamer met twee sfeervolle gashaarden en een semi-open luxe keuken, voorzien van alle benodigde SMEG-inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora). Openslaande Franse deuren geven toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten. Tweede verdieping Overloop met video-intercom. Hier vind je twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde, plus een derde slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers worden bediend door een zeer luxe badkamer met vloerverwarming, een royale inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegels en ingebouwde verlichting. Derde verdieping Overloop met dakraam en veel natuurlijk licht, eveneens met video-intercom. Hier bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer heeft veel opbergruimte en Franse deuren naar een riant dakterras op het zuidwesten met spectaculair uitzicht, onder andere op de karakteristieke torens van de 19e-eeuwse Onze-Lieve-Vrouwekerk. Het terras is deels overkapt en voorzien van verlichting. Een tweede luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet (met bidetfunctie) en dubbele wastafel met verwarmde spiegels en verlichting maakt deze verdieping compleet. ISOLATIE & VERWARMING Energielabel A. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, dak- en muurisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via een cv-ketel uit 2018. Het pand zelf stamt oorspronkelijk uit 1880. PARKEREN De woning ligt in een gebied met parkeervergunning. Vergunningen zijn eenvoudig en snel aan te vragen bij de Gemeente Den Haag. De kosten bedragen circa €95,00 per jaar. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 2 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 197,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Luxe bovenwoning verdeeld over drie woonlagen - Woonoppervlakte: 185,10 m² (volgens NEN2580) - Inhoud: 703,59 m³ (volgens NEN2580) - Eigen grond - Energielabel A - 5 slaapkamers - 2 luxe badkamers met vloerverwarming - Extra bergruimte - 2 zonnige terrassen op het zuidwesten - Volledig voorzien van dubbel glas - Houten vloer door de hele woning - Verwarming en warm water via cv-ketel (2018) - Toplocatie in het Zeeheldenkwartier - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en lodenleidingenclausule van toepassing - Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k. - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk - Alle documentatie met betrekking tot deze woning is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Contenu
705 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2518

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.