Direkt zum Inhalt
Logo von FASTGOED makelaars

Van Heutszstraat 106

2593PL Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.450

Fotoalbum

Van Heutszstraat 106 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je die starter die droomt van een instapklaar appartement op een fijne plek in de stad? Dan is dit een unieke kans! Dit recent gerenoveerde topappartement op de tweede verdieping is een heerlijke plek om te wonen, met drie slaapkamers, een actieve VvE en alle stedelijke voorzieningen dichtbij. DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS • RECENT GERENOVEERD: Verzorgd en eigentijds afgewerkt; je kunt er zo in. • TOPAPPARTEMENT: Geen bovenburen en een vrij wijds uitzicht. • ENERGIELABEL E: HR++ raamkozijnen aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde. • 3 SLAAPKAMERS: Ruimte voor slapen, werken of logeren. • ACTIEVE EN HECHTE VvE: Goed georganiseerd en betrokken. • TWEE BALKONS: Geniet van zon op verschillende momenten van de dag en de skyline van Den Haag. • HOOGWAARDIGE EIKENHOUTEN VLOER: Door de gehele woning. Je komt binnen via je eigen entree op de eerste verdieping en merkt direct dat dit een appartement is dat met aandacht en zorg is bewoond. De trap brengt je naar de tweede woonlaag, waar een lichte overloop toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De keuken is strak en praktisch ingericht, voorzien van een stenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Een fijne, lichte ruimte die uitnodigt om te koken en prettig in verbinding staat met de woonkamer. De sfeer is hier direct goed, met een mix van modern comfort en karakteristieke details zoals charmante sierschouwen en glas-in-loodramen. De woonkamer zelf is een heerlijke, lichte doorzonruimte met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij, uitgestrekt uitzicht over de skyline van Den Haag en Voorburg. Aan het einde van de dag is het hier extra genieten wanneer de zon ondergaat boven de stad. De hoogwaardige eikenhouten vloer, die je door het hele appartement vindt, geeft de ruimte een warme en rijke uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuidwesten op: een fijne plek om na een werkdag nog even te genieten van de laatste zonnestralen en het vrije uitzicht over de buurt. Daarnaast is er een tweede, kleiner balkon, ideaal voor een rustige ochtendkoffie. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten als werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is modern en fris, met een ruime inloopdouche waar de dagelijkse stress zo van je afspoelt en een heerlijk ligbad voor de zondagse ontspanning. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,76 en is bedoeld voor onderhoud, verzekering en reservering voor de toekomst. PARKEREN: ALTIJD EEN PLEK VOOR JE AUTO Vergeet parkeerstress. In de Van Heutszstraat en de directe omgeving parkeer je eenvoudig met een bewonersvergunning. De kosten hiervoor zijn in Den Haag zeer aantrekkelijk: voor je eerste auto betaal je slechts € 97,05 per jaar. Zo staat je auto altijd veilig en dichtbij, zonder dat je de hoofdprijs betaalt aan de parkeermeter. DE STAD AAN JE VOETEN, DE SNELWEG OM DE HOEK De ligging is wat we bij FASTGOED een 'triple-A locatie' noemen. Je woont in het gewilde Bezuidenhout, wat betekent dat je het beste van twee werelden hebt: • DE STAD: Binnen 10 minuten fietsen sta je midden op het Plein of de Grote Markt. De Theresiastraat, met al haar hippe lunchrooms en speciaalzaken, ligt letterlijk op loopafstand voor je dagelijkse verswaren. • DE SNELWEG: Moet je de stad uit voor werk? Binnen 3 tot 5 minuten rijd je op de A12 of A4. Of je nu naar Rotterdam, Amsterdam of Utrecht moet; je bent de file in de stad altijd een stap voor. • OV-HUB: Ook zonder auto ben je 'fast'. Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn om de hoek, waardoor je binnen no-time overal in Nederland bent. LAAT DEZE KANS NIET KOUD WORDEN! Ben je klaar om te schakelen? Een appartement met deze vierkante meters, drie slaapkamers, een groot balkon op het zuidwesten en een instapklaar afwerkingsniveau voor deze prijs is zeldzaam. Bij FASTGOED Makelaars houden we niet van afwachten, maar van aanpakken. MAIL ONS DIREKT VOOR EEN BEZICHTIGING. Want je weet het: wie het eerst komt, wie het eerst maalt. We zien je graag aan de Van Heutszstraat 106!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.