Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

Van Heutszstraat 115

2593PG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.890

Fotoalbum

Van Heutszstraat 115 Den Haag
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, LUCHT & LIGGING – ONTDEK DEZE CHARMANTE HOEKWONING IN HET POPULAIRE BEZUIDENHOUT! WELKOM AAN DE RAND VAN STADSE LEVENDIGHEID EN RUSTIGE CHARME. Op de eerste etage van dit karakteristieke appartement vind je deze heerlijke woning van ca. 91 m² met hoekligging. Een plek waar licht van meerdere kanten binnenvalt dankzij de unieke hoekligging en de extra ramen in de zijgevel. Door de ligging aan een driesprong woon je hier letterlijk op de kruising van comfort en sfeer en met vrij uitzicht! Wat deze woning zo bijzonder maakt? Laten we beginnen met de ruimte: met een woonoppervlak van ca. 91 m² voelt het hier royaal en open. De strakke PVC-laminaatvloer loopt stijlvol door nagenoeg de gehele woning en vormt een rustige basis voor elke interieurstijl. Dankzij de combinatie van dubbel glas (deels HR++) en een mix van houten en kunststof kozijnen is het hier niet alleen aangenaam licht, maar heeft de woning ook nog eens een voor deze bouw gunstig energielabel C. De woonkamer is een fijne leefruimte met een traditionele uitstraling door de nog intact zijnde suite-separatie en het aan de voorzijde gelegen balkon. Hier kun je zowel knus “cocoonen” als gezellig tafelen met vrienden. De zijramen zorgen de hele dag voor de inval van extra daglicht. De naastgelegen en aan de voorzijde gelegen zij(slaap)kamer beschikt over twee originele, charmante inbouwkasten. Aan de achterzijde naast de keuken bevindt zich de 2e slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Het balkon bevindt zich ter hoogte van de keuken en de achterzijkamer en is voorzien van kastruimte. De badkamer is compact maar verzorgd, en voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel. De eveneens aan de achterzijde gelegen keuken biedt toegang tot het achterbalkon. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV-Combiketel, welke zeer recentelijk is vernieuwd. EN DAN DE LIGGING... Het Bezuidenhout is en blijft een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Alles is binnen handbereik: van de gezellige Theresiastraat met z’n winkels en terrasjes, tot meerdere tram- en bushaltes, NS-station Laan van NOI én de diverse uitvalswegen richting de diverse snelwegen. Ook de Haagse binnenstad is met de fiets of zelfs lopend op relatief korte afstand gelegen. Er zijn diverse sport en groenvoorzieningen op loopafstand. Met de fiets of met het openbaar vervoer is ook het strand goed bereikbaar. KORT SAMENGEVAT: • Charmante 1e etage portiekwoning van ca. 91 m² • Eigen grond • Actieve V.v.E.; bijdrage € 155,= per maand • Unieke hoekligging met ramen in de zijgevel • Veel licht, ruimte en sfeer • Praktische kastruimte met opstelplaats voor wasmachine • Voor- en achterslaapkamer, waarvan één met toegang tot balkon • Badkamer met douche en wastafelmeubel • Eenvoudige keuken met toegang tot balkon • CV-Combiketel Intergas HRE Kombi Compact 2024 • PVC-laminaatvloer • Houten én kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++), • energielabel C • Achterbalkon met kastruimte • Sublieme ligging in het gewilde Bezuidenhout, in de nabijheid van winkels, OV (bus, tram, trein), uitvalswegen én het centrum van Den Haag • Oplevering per direct Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Overig: De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Eveneens zal de "niet door de eigenaar bewoond" clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
308 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.