Direct naar de inhoud
Logo van Van Eijk Makelaardij

Van Heutszstraat 115

2593PG Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.890

Fotogalerij

Van Heutszstraat 115 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT, LUCHT & LIGGING – ONTDEK DEZE CHARMANTE HOEKWONING IN HET POPULAIRE BEZUIDENHOUT! WELKOM AAN DE RAND VAN STADSE LEVENDIGHEID EN RUSTIGE CHARME. Op de eerste etage van dit karakteristieke appartement vind je deze heerlijke woning van ca. 91 m² met hoekligging. Een plek waar licht van meerdere kanten binnenvalt dankzij de unieke hoekligging en de extra ramen in de zijgevel. Door de ligging aan een driesprong woon je hier letterlijk op de kruising van comfort en sfeer en met vrij uitzicht! Wat deze woning zo bijzonder maakt? Laten we beginnen met de ruimte: met een woonoppervlak van ca. 91 m² voelt het hier royaal en open. De strakke PVC-laminaatvloer loopt stijlvol door nagenoeg de gehele woning en vormt een rustige basis voor elke interieurstijl. Dankzij de combinatie van dubbel glas (deels HR++) en een mix van houten en kunststof kozijnen is het hier niet alleen aangenaam licht, maar heeft de woning ook nog eens een voor deze bouw gunstig energielabel C. De woonkamer is een fijne leefruimte met een traditionele uitstraling door de nog intact zijnde suite-separatie en het aan de voorzijde gelegen balkon. Hier kun je zowel knus “cocoonen” als gezellig tafelen met vrienden. De zijramen zorgen de hele dag voor de inval van extra daglicht. De naastgelegen en aan de voorzijde gelegen zij(slaap)kamer beschikt over twee originele, charmante inbouwkasten. Aan de achterzijde naast de keuken bevindt zich de 2e slaapkamer, met directe toegang tot het balkon. Het balkon bevindt zich ter hoogte van de keuken en de achterzijkamer en is voorzien van kastruimte. De badkamer is compact maar verzorgd, en voorzien van een doucheruimte en een wastafelmeubel. De eveneens aan de achterzijde gelegen keuken biedt toegang tot het achterbalkon. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV-Combiketel, welke zeer recentelijk is vernieuwd. EN DAN DE LIGGING... Het Bezuidenhout is en blijft een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Alles is binnen handbereik: van de gezellige Theresiastraat met z’n winkels en terrasjes, tot meerdere tram- en bushaltes, NS-station Laan van NOI én de diverse uitvalswegen richting de diverse snelwegen. Ook de Haagse binnenstad is met de fiets of zelfs lopend op relatief korte afstand gelegen. Er zijn diverse sport en groenvoorzieningen op loopafstand. Met de fiets of met het openbaar vervoer is ook het strand goed bereikbaar. KORT SAMENGEVAT: • Charmante 1e etage portiekwoning van ca. 91 m² • Eigen grond • Actieve V.v.E.; bijdrage € 155,= per maand • Unieke hoekligging met ramen in de zijgevel • Veel licht, ruimte en sfeer • Praktische kastruimte met opstelplaats voor wasmachine • Voor- en achterslaapkamer, waarvan één met toegang tot balkon • Badkamer met douche en wastafelmeubel • Eenvoudige keuken met toegang tot balkon • CV-Combiketel Intergas HRE Kombi Compact 2024 • PVC-laminaatvloer • Houten én kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++), • energielabel C • Achterbalkon met kastruimte • Sublieme ligging in het gewilde Bezuidenhout, in de nabijheid van winkels, OV (bus, tram, trein), uitvalswegen én het centrum van Den Haag • Oplevering per direct Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne woning? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Overig: De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Eveneens zal de "niet door de eigenaar bewoond" clausule worden opgenomen. Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
308 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2593

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.