Direkt zum Inhalt
Logo von Schippers Makelaardij

Van Merlenstraat 68

2518TG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Merlenstraat 68 Den Haag
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een charmante benedenwoning met karakter, hoge plafonds, een kelder en een zonnige ruime achtertuin? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Deze fraaie sfeervolle in 2024/2025 gerenoveerde parterre, is gelegen in het hart van het populaire Regentessekwartier en combineert de sfeer van een statig klassiek herenhuis wat oorspronkelijk is gebouwd in 1927 met het comfort van modern wonen (Energielabel B geldig tot 2035). De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden, is ingeschreven in de kvk en heeft een professionele beheerder. Dit appartement heeft 71/241e aandeel en betaald een maandelijkse bijdrage van € 123,84. Locatie De Van Merlenstraat is een rustige, sfeervolle straat in het hart van het populaire gezellige Regentessekwartier. Hier woont u op steenworp afstand van gezellige pleinen -zijstraat van het Koningsplein-, koffietentjes, winkels, speciaalzaken en sportfaciliteiten. Gunstig centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen waardoor goede bereikbaarheid naar het bruisende centrum van Den Haag, Centraal Station, de kust, strand en duinen. Indeling Vanaf de straat kom je via de voordeur in de gemeenschappelijke vestibule met de meterkasten en de eigen entree naar de benedenwoning. Vanuit de gang achter de entreedeur heb je toegang tot de doucheruimte, een (kelder)bergkast, de slaap- en woonkamer. De betegelde doucheruimte <ca. 2,1x0,9m> heeft naast de douche een toilet en een fontein. In de bergkast bevindt zich de technische ruimte (o.a. cv-combiketel) en heeft een trap naar de kelder (hoogte 1,8m). De royale slaapkamer aan de voorzijde <ca. 5,4x4,1m> heeft 2 grote draai/kiepramen (HR++) en is voorzien van vloerverwarming met een eiken visgraat pvc-vloeren en een wastafelmeubel met spiegel. De slaap- en woonkamer zijn gescheiden door een schuifdeuren separatie. Aan de achterzijde de royale woonkamer <ca. 6,9x4,1m> met uitbouw/erker welke zowel via de gang alsook de slaapkamer is te bereiken. De woonkamer heeft ook vloerverwarming met een eiken visgraat pvc-vloer die doorloopt in de slaapkamer, woonkamer en keuken. In de uitbouw is een gezellige tv-hoek gecreëerd en hier bevinden zich 2 openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is ook de halfopen moderne keuken <ca. 4x1,9m> bereikbaar voorzien van een dubbele spoelbak, lades, bovenkasten, een afwasmachine, elektrische kookplaat met oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Tuin De ruime sfeervolle zonnige achtertuin <ca. 12,1x6,3m> is gelegen op het ZuidWesten, heeft een betegeld terras en een vrijstaande houten tuinhuis met elektra. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen 67m2 (meetrapport aanwezig) - Inpandige kelder 10m2 - Plafondhoogte 3,1m - Energielabel B (geldig tot 07-08-2035) - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 123,84 - In 2024/2025 gerenoveerd - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vloerverwarming met visgraat pvc-vloer - Verwarming en warmwater middels Remeha cv-combiketel (2025) - Beschermd Dorps- en Stadsgezicht Regentessekwartier - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering per direct

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.