Direkt zum Inhalt
Logo von MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Van Weede van Dijkveldstraat 28

2582KV Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 6.324

Fotoalbum

Van Weede van Dijkveldstraat 28 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VAN WEEDE VAN DIJKVELDSTRAAT 28, 2582 KV DEN HAAG Karakter, ruimte en comfort komen in deze uitzonderlijk sfeervolle parterrewoning met heerlijke tuin perfect samen. Deze uitstekend onderhouden 6-kamer woning van ca. 170 m² woonoppervlak is in 2019 nog grondig onder handen genomen, met behoud van veel originele details. De woning heeft het formaat van een herenhuis en beschikt over een unieke 4-laags voortussenbouw, een uiterst zonnige achtertuin van ca. 80 m² op het zuidwesten én een prachtige gevel in het geliefde Statenkwartier. De woning ligt in een rustige straat midden in de internationale zone van Den Haag, op korte afstand van de Franse en Duitse School, de gezellige winkels en horecagelegenheden van de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en natuurlijk het strand en de boulevard van Scheveningen. De royale doorgebroken woon-/eetkamer en suite vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en serre is dit een heerlijk lichte leefruimte met een warme, stijlvolle uitstraling. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en sluit perfect aan op de leefruimte en de zonnige achtertuin. De woning beschikt daarnaast over maar liefst vier ruime slaapkamers met in 2019 gelegde houten parketvloeren, verdeeld over de voortussenbouw, een moderne badkamer, extra douche/toiletruimte en in totaal drie toiletten. Hierdoor is het huis uitermate geschikt voor gezinnen, werken aan huis of gastenverblijf. Indeling: Entree via fraaie vestibule met originele details, ruime hal met toilet en wasruimte. Royale woon-/eetkamer en suite met (eveneens in 2019 gelegde) visgraat parketvloer, open haard en gashaard, ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en serre met openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige, in 2021 fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met prachtig sfeervol overdekt terras. Vanuit de ruime centrale hal toegang tot de voortussenbouw met garderobe en een ruime slaapkamer op de begane grond. 1e verdieping: Overloop met recent compleet gerenoveerde toilet/douchecombinatie en tweede ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte. 2e verdieping: Overloop met vaste kastruimte en derde ruime slaapkamer. 3e verdieping: Overloop met daklicht, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Vierde slaapkamer aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1912 - Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier - Zie plattegronden voor afmetingen - Zonnige achtertuin van ca. 80 m² op het zuidwesten - 4 ruime slaapkamers met houten parketvloeren - Moderne keuken en badkamer - Veel originele stijldetails behouden gebleven - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Actieve VvE, bijdrage € 155,- per maand - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Een bijzonder charmante en royale woning op een toplocatie in het geliefde Statenkwartier, waar authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Character, space and comfort come together perfectly in this exceptionally charming ground-floor residence with a wonderful sunny garden. This beautifully maintained 6-room home of approximately 170 m² was extensively renovated in 2019, while preserving many original period features. Offering the proportions of a townhouse, the property boasts a unique four-level front extension, a beautifully sunny southwest-facing rear garden of approximately 80 m², and an impressive façade in the highly sought-after Statenkwartier district. The property is situated on a quiet street in the heart of The Hague’s international zone, within close proximity to the French and German Schools, the popular shops and restaurants of Frederik Hendriklaan (“De Fred”), and of course the beach and boulevard of Scheveningen. The spacious open-plan living and dining room en suite forms the heart of the home. Large windows and the conservatory create a wonderfully bright living space with a warm and elegant atmosphere. The modern open kitchen with cooking island is fully equipped and connects seamlessly to both the living area and the sunny rear garden. In addition, the property offers no fewer than four generously sized bedrooms, all fitted with wooden parquet flooring ( installed in 2019) , spread across the multi-level front extension. There is also a modern bathroom, an additional shower/toilet room and a total of three toilets, making this home perfectly suited for families, working from home or accommodating guests. Layout: Entrance through a beautiful vestibule featuring original details, leading to a spacious hallway with separate toilet and laundry area. Generous living/dining room en suite with herringbone parquet flooring (installed in 2019), a fireplace and gas fireplace, ornate ceilings, stained-glass windows and a conservatory with French doors opening onto the rear garden. Modern open-plan kitchen with cooking island, various built-in appliances and ample storage and worktop space. From the kitchen there is access to the sunny southwest-facing rear garden, beautifully landscaped in 2021 and featuring an attractive covered terrace. From the spacious central hallway there is access to the unique front extension with wardrobe area and a spacious ground-floor bedroom. 1st floor: Landing with recently fully renovated toilet/shower combination and a 2nd spacious bedroom with built-in wardrobes. 2nd floor: Landing with fitted storage cupboards and a 3rd spacious bedroom. 3rd floor: Landing with skylight, modern bathroom fitted with bathtub, walk-in shower, vanity unit, wall-mounted toilet and towel radiator. 4th bedroom located at the front. Noteworthy features: - Situated on freehold land - Built in 1912 - Located within the nationally protected Statenkwartier conservation area - See floor plans for dimensions - Sunny southwest-facing rear garden of approximately 80 m² - 4 spacious bedrooms with wooden parquet flooring - Modern kitchen and bathroom - Many original period details preserved - Fully fitted with double glazing - Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €155 per month - Age and materials clauses applicable - Delivery by mutual agreement A particularly charming and spacious home in a prime location within the highly desirable Statenkwartier, where authentic character and contemporary living comfort blend beautifully together. The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the correctness of the content, and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and may not be considered an offer. Where the content, surfaces or dimensions are mentioned, these must be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this regard, we advise you to engage your own NVM purchasing agent.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,21%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
685 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2582

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.