Direkt zum Inhalt
Logo von Claassen & Partners Verkoopmakelaars

Veenendaalkade 76

2547AS Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.705

Fotoalbum

Veenendaalkade 76 Den Haag
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN DEN HAAG Gelegen aan de prettige Veenendaalkade 76, biedt dit charmante appartement 3 slaapkamers, een ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten, en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het water. Ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek, maar ook een woning wil die volledig naar eigen smaak en wens kan worden aangepast. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m², staat op eigen grond en biedt een uitstekende kans voor handige kopers of creatieve geesten om hun eigen woonideeën te realiseren. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer met open zicht over het water, een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. ACHTERTUIN ZUID OOSTEN Het absolute hoogtepunt is de diepe en ruime achtertuin op het zuidoosten. Hier kunt u gedurende het grootste deel van de dag van de zon genieten, een zeldzaamheid bij appartementen, met volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of tijd door te brengen met vrienden en familie. De tuin is volledig omsloten en heeft geen achterom, wat optimale privacy garandeert. Er bevindt een extra grote berging achter in de tuin, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot werk- of hobbyruimte. LEYENBURG De ligging aan de Veenendaalkade is rustig en groen, met goede verbindingen naar het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Gelegen in het levendige zuidwesten van Den Haag. Leyenburg is een gastvrije en diverse wijk die gemak combineert met een sterk gevoel van gemeenschap. Modern wonen gaat hier hand in hand met veel groen, wat een gebalanceerde levensstijl mogelijk maakt. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels, cafés en supermarkten in de buurt, terwijl scholen, speelplaatsen en het uitgestrekte Zuiderpark ideale opties bieden voor gezinnen en recreatie. Leyenburg is goed verbonden: station Hollands Spoor, tram- en buslijnen en de snelwegen A4, A12 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. Het centrum van Den Haag, de Haagse Markt en Megastores Den Haag zijn op korte fiets- of OV-afstand, waardoor de wijk zowel praktisch als levendig is. INDELING Begane grond Beveiligde entree met brievenbussen, deurbel en trap naar de verdiepingen. Entree op de begane grond. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is licht en biedt aantrekkelijk uitzicht over het water en de kade. Achterin bevindt zich de eenvoudige open keuken met directe toegang tot de ruime achtertuin. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich één slaapkamer. Vanuit de hal is een aparte wasruimte bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement, grenzend aan de tuin, liggen twee slaapkamers met directe toegang tot de tuin. De tuin is volledig omsloten en heeft geen achterom, wat optimale privacy garandeert. BERGING Er is een kleine berging bij het appartement. Het appartement beschikt ook over een privé kelderberging. Er bevindt een extra grote berging achter in de tuin, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot werk- of hobbyruimte. ISOLATIE Het Energielabel is D. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-installatie. Bouwjaar: 1951. PARKEREN Parkeren kan via betaald parkeren of met een parkeervergunning. Een vergunning kan eenvoudig worden aangevraagd bij de gemeente Den Haag en kost circa € 95,00 per jaar. Over het algemeen is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. VVE (VERENIGING VAN EIGENAREN) Het appartement maakt deel uit van een gezonde VvE, professioneel extern beheerd en met een positief reservefonds. De huidige maandelijkse bijdrage bedraagt € 75,00, inclusief onderhoud en opstalverzekering. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 67,5 m² (NEN2580) - Inhoud 251,8 m³ (NEN2580) - Eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel D - Gedeeltelijk dubbel glas - 3 slaapkamers - 1 badkamer met toilet - Eenvoudige open keuken - Goede locatie - Privéberging in omsloten achtertuin - Privé kelderberging - VvE servicekosten € 75,00 per maand (incl. onderhoud en opstalverzekering) - Vraagprijs € 320.000,- k.k. - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Direct beschikbaar - Alle documentatie met betrekking tot dit appartement is op verzoek beschikbaar op ons kantoor Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld; er kunnen echter geen garanties worden gegeven over de volledigheid, juistheid of actualiteit, aangezien details kunnen wijzigen. Wij adviseren de meest recente informatie direct te verifiëren bij de betreffende partijen. Wij danken voor uw begrip en beantwoorden graag uw vragen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
252 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2547

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.