Direkt zum Inhalt
Logo von Agterberg Makelaardij

Vlasakkersstraat 23

2574SB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: WoonCompany

€ 464.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.140

2 % Übertragungssteuer (€ 9.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 475.640

Kaufpreis /m²: € 4.110

Fotoalbum

Vlasakkersstraat 23 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING AAN RUSTIGE STRAAT Bent u op zoek naar woning waar u direct in kan, zonder te hoeven klussen en verbouwen? Dan is deze prachtige eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning is met zorg en aandacht de afgelopen jaren gerenoveerd  en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open moderne keuken, 4 slaapkamers, nieuwe en luxe badkamer en een voor- en achtertuin. Daarnaast is de woning volledig voorzien van HR++, dubbelglas en deels zelfs trippel glas (2026)! De begane grond en de eerste etage zijn elektrisch te verwarmen en koelen middels airco units wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Omgeving: De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.  Voortuin: De keurige voortuin brengt u bij de entree van de woning. Begane grond: Entree, hal met garderobe en gang. Open trapgedeelte en separaat toilet (2023). De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een airco unit welke kan verwarmen en koelen. Aan de achterzijde vindt u het eetgedeelte bij de open keuken. De keuken (vernieuwd in 2024) is uitgevoerd in een L-vorm met diverse inbouwapparatuur, combi oven-magnetron Bosch Accent Line, inductiekookplaat, vaatwasser en Selsiuz kokend waterkraan. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren. Achtertuin: De tuin is verzorgd aangelegd. En heeft een achterom toegang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trap naar de tweede verdieping. De doorgebroken voorkamer zorgt voor een zeer riante slaapkamer. Hier is er ook een airco geplaatst voor het comfort! Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan er 1 bijvoorbeeld zeer geschikt is als home office of babykamer. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is net nieuw en geheel betegeld, voorzien van een riante en luxe douche met grote regendouche en glasscherm, design wastafelmeubel met dubbele kranen, verlichte en verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. Zolder: Grote zolderkamer met 2 dakkapellen, aansluiting voor de wasmachine en enorm veel bergruimte. Deze ruimte leent zich er uitstekend voor om als slaapkamer te gebruiken of om bij behoefte zelfs twee slaapkamers te realiseren.  Kenmerken: - Bouwjaar 1929 - Gelegen op eeuwigdurende, afgekochte erfpachtgrond - Woonoppervlakte ca. 113 m2 - Perceeloppervlakte ca. 111 m2 - Inhoud: ca. 410 m3 - Vier slaapkamers - Moderne open keuken geplaatst in 2024, kokend waterkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, inbouw koelkast-vriescombinatie  - Separate toilet op begane grond geplaatst in 2023 - Luxe en ruime badkamer geplaatst in 2024  - Verwarming en warm water middels Bosch C.V. combiketel - Daikin airco in woonkamer en hoofdslaapkamer - Elektra: 9 groepen en dubbele fornuisgroep, 3 ALS, hoofdschakelaar en losse PV groep - 6 zonnepanelen  - Volledig voorzien van HR++ ,dubbel glas (deels trippel glas geplaatst in 2026!) - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 464.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.140

2 % Übertragungssteuer (€ 9.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 475.640

2,78%

Jährlich

%

€ 23.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 464.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
111 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.