Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Vlaskamp 326

2592AJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Vlaskamp 326 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see tekst below Starters opgelet! Echt een buitenkans…, ruim en licht driekamerappartement met GROOT terras én berging tegenover het Haagse Bos Dit gelijkvloerse driekamerappartement ligt op de eerste woonlaag van een appartementencomplex (1966) en beschikt over een gebruiksoppervlakte van 103m². Over de volle breedte bevindt zich een overdekt balkon met aangrenzend een (zonne)terras van maar liefst 44m². Door de gunstige zonligging (zuid-west) is het hier heerlijk toeven. Naast de twee slaapkamers beschikt dit appartement over een keuken met bergruimte. Op de begane grond bevindt zich een privé-berging. Let op: het appartement dient inwendig gerenoveerd te worden. De locatie is prima, gelegen aan een autoluwe weg in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bezuidenhout met alle nodige (sport)voorzieningen in de buurt en bovendien op slechts een steenworp afstand van het Haagse Bos, scholen (waaronder Britisch School) en winkels met winkelcentrum Mariahove en The Mall of the Netherlands. Op het gebied van bereikbaarheid scoort deze locatie eveneens hoog. Er is een ruim aanbod aan gratis parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. Met de auto ben je zó op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Bus 24 vertrekt elk kwartier en brengt je rechtstreeks naar Den Haag Centraal en het stadscentrum. Dit te renoveren appartement is, gelet op locatie, grootte en indeling prima geschikt voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Toegang wordt verkregen door een gesloten entree, voorzien van een intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Via trap en lift wordt het complex ontsloten. Tevens bereikt men de ruime privé-berging van 8m² vanuit de centrale entree. Indeling eerste verdieping Een ruime hal (12m²) geeft toegang tot de overige ruimten, waaronder een toilet (met fonteintje), garderobe en meterkast. In het verlengde van de gesloten (gedateerde) keuken (6.5m²) bevindt zich een bijkeuken met plaats voor de elektrische boiler en wasmachine/droger. De twee aan de voorzijde naast elkaar gelegen slaapkamers hebben een afmeting van resp. 16m² en 7.7m². De grootste slaapkamer beschikt over een inpandige kast. De (eveneens gedateerde) badkamer is uitgerust met wastafel(meubel) en ligbad met douchemogelijkheid. De aan de achterzijde gelegen L-vormige woon- en eetkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 42.5m². Door de plafondhoogte (2.70m²) en de aanwezigheid van veel raamkozijnen is deze leefruimte bijzonder licht. De woonkamer beschikt over inpandige kastruimte. Over de volle breedte van de achtergevel (9.24 meter) bevindt zich een balkon met betegeld terras (44m²) met zicht op de gemeenschappelijke tuin. Via openslaande deuren van de eetkamer is deze buitenruimte bereikbaar. Het aan de achtergevel bevestigde zonnescherm is elektrisch bedienbaar. Overige kenmerken In de stalen kozijnen zit enkel glas, in de kunststof kozijnen (berging keuken) dubbel glas. De VVE kan adviseren bij vervanging van enkel naar dubbel glas De VVE is actief en financieel gezond, maandelijkse bijdrage circa € 336,00 Een MJOP is aanwezig (2019-2029) Dakbedekking wordt momenteel (gefaseerd) volledig vernieuwd en geïsoleerd Aantal groepen bedraag 3 Energielabel is G (geldig tot 04-11-2035) Herziening erfpacht is aangevraagd (huidige canon loop tot 31 december 2035 en bedraagt € 139,00 per jaar). Herziening erfpacht wordt door veel geldverstrekkers verplicht gesteld bij verstrekken hypotheek Voor verwarming wordt gebruikt gemaakt van blokverwarming, maandelijks voorschot is € 150,00 Ouderdoms-/materialencausule, asbest- en niet-bewonersclausule zijn van toepassing Parkeren is gratis in de directe omgeving Oplevering kan snel --- Attention first-time buyers! A real opportunity…, a spacious and bright three-room apartment with a LARGE terrace and storage unit facing the Haagse Bos. This ground-floor three-room apartment is located on the first floor of an apartment building (built in 1966) and offers a living area of 103m². A covered balcony spans the entire width of the apartment, with an adjacent (sun)terrace of no less than 44m². Thanks to its favorable south-west exposure, it's a wonderful place to relax. In addition to the two bedrooms, this apartment features a kitchen with storage space. A private storage unit is located on the ground floor. Please note: the apartment requires internal renovation. The location is excellent, situated on a low-traffic road in a quiet and family-friendly residential area of Bezuidenhout with all necessary (sports) amenities nearby. It's also just a stone's throw from the Haagse Bos, schools (including the British School), and shops such as the Mariahove shopping center and The Mall of the Netherlands. This location also scores highly in terms of accessibility. There is ample free parking, both on-site and on the street. By car, you can quickly reach the highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Bus 24 departs every fifteen minutes and takes you directly to The Hague Central Station and the city center. This apartment, which requires renovation, is ideally suited for one- to three-person households, given its location, size, and layout. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment soon! Ground floor layout Access is via a secure entrance hall, equipped with an intercom system, doorbell panel, and mailboxes. The complex is accessible via stairs and elevator. The spacious private storage room of 8m² can also be accessed from the central entrance. First floor layout A spacious hallway (12m²) provides access to the other rooms, including a toilet (with a small sink), coat closet, and meter cupboard. Adjacent to the closed (dated) kitchen (6.5m²) is a utility room with space for the electric boiler and washer/dryer. The two adjacent bedrooms at the front measure 16m² and 7.7m² respectively. The master bedroom has a built-in wardrobe. The (also dated) bathroom is equipped with a washbasin (cabinet) and bathtub with shower facility. The L-shaped living and dining room, located at the rear, has a floor area of no less than 42.5m². The ceiling height (2.70m²) and the presence of numerous windows make this living space particularly bright. The living room has built-in wardrobe space. A balcony with a tiled terrace (44m²) spans the full width of the rear facade (9.24 meters), overlooking the communal garden. This outdoor space is accessible through French doors from the dining room. The awning attached to the rear facade is electrically operated. Other features The steel window frames have single glazing, while the uPVC window frames (kitchen storage room) have double glazing, The VVE can advise on replacing single with double glazing The VVE is active and financially healthy. The monthly contribution is approximately €336,00 A long-term maintenance plan (MJOP) is in place (2019-2029) The roof covering is currently being completely renewed abd insulated (in phases) The number of circuits is 3 The energy label is G (valid until November 4, 2035 A leasehold revision has been requested (the current lease runs until December 31, 2035, and amounts to €139.00 per year). Revision is required by many lenders in connection with obtaining a mortgage Central heating is used for heating; the monthly advance payment is €150.00 Age/materials clause, asbestos clause, and non-resident clause apply Parking is free in the immediate vicinity Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2592

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.