Direkt zum Inhalt
Logo von Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

Vleerstraat 46

2513VJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 437.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 448.100

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Vleerstraat 46 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English text below) GARAGE LIEFHEBBERS OPGELET! HOEK BENEDENWONING MET EIGEN GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG OP ZUIDWEST. PERFECTE MIX VAN EEN RUSTIGE LOCATIE IN COMBINATIE MET DE BINNENSTAD OM DE HOEK. UP-TO-DATE MAKEN IS GEWENST. Zeer strategisch gesitueerd in hartje Binnenstad in het Kortenbos-kwartier. Alle binnenstedelijke voorzieningen zoals winkelen, uitgaan etc. zijn uiteraard op loopafstand. Vele openbaar vervoerlijnen zijn op loopafstand. Parkeren uiteraard in de eigen garage, maar ook kan voor de deur aan de openbare weg met een vergunning of zelfs een aanvullende parkeerplaats is te huren op een paar honderd meter lopen. Uiteraard zijn uitvalswegen ook om de hoek. Indeling. Deze fraaie benedenwoning is op 3 manieren te betreden. Het kan via de brede openslaande deuren in de zijmuur van de achtertuin; het kan via de separate eigen garage met elektrische overheaddeur; het kan via de voordeur. De lay-out van deze charmante woning vindt zijn oorsprong in de tijd dat het nog een winkel-woning was. Lang geleden is het gebruik van het winkeldeel beëindigd om 100% als woning te gaan worden gebruikt. De woning (Vleerstraat 46) heeft bij binnenkomst een vestibule met een diepe meterkast en toegang tot een riante binnenhal alsmede toegang tot de (op de hoek gesitueerde) voorkamer van de kamers en suite. Deze grote kamer was de voormalige winkel; nu is het een riant vertrek met een zeer grote schuine pui met een heerlijke hoeveelheid vierkante meters dubbel glas. Er zijn openslaande deuren met deels glas-in-lood naar de ca. 20m2 grote achterkamer. Dit grote vertrek heeft een deur naar de heerlijke achtertuin die bijna vierkant is. Deze tuin is extra aantrekkelijk door de ideale en meest populaire zonligging op zuidwest. De openslaande deuren naar de stoep van de Zuilingstraat doen dienst als een riante praktische extra zij-ingang c.q. achterom. De fijne tuin heeft aan de achterzijde toegang tot de berging van ruim 7m2 , die op zijn beurt weer een opening heeft naar de garage (Zuilingstraat 103) van 5.60m x 3.21m. Aan de tuinzijde zijn nog 2 vertrekken gesitueerd: de keuken en een slaapkamer. De keuken heeft de opstelplaats voor de CV-ketel en ook een deur naar voornoemde fijne achtertuin. De slaapkamer is ca. 9m2. Voornoemde grote tussenhal, na de entree, is ruim 7m2 en lijkt meer op een kamer, zij het zonder veel daglicht toetreding. Overigens is wel daglichttoetreding hier te realiseren via de grote voorkamer. In dat geval zou dit vertrek zelfs dienst kunnen doen als 2e slaapkamer. Er is een aangrenzende 2e hal centraal in de woning met toegang tot de grote achterkamer, de keuken, de slaapkamer en de riante tussenhal. Deze 2e hal geeft ook toegang tot de separate badkamer met douche, toilet, wastafel en de plek voor de wasmachine. Op dit moment telt de woning 5 vaste kasten op diverse plaatsen. Woonoppervlak totaal 73,4m2, met meetcertificaat en gemeten volgens de branchbrede meetinstructie. De garage is, inclusief de tuinberging, 26,3m2. Rondom kozijnen met dubbel glas. Energielabel D. Actieve VvE met een maandbijdrage van €68,18. Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de canon volledig afgekocht is. Aanvaarding kan, indien gewenst, snel. In verband met de omstandigheden zullen er extra clausules worden opgenomen in de koopakte. er zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. *********************** ATTENTION GARAGE LOVERS! CORNER GROUND FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARAGE AND SUNNY BACK GARDEN WITH SOUTHWEST-FACING SIDE ENTRANCE. A PERFECT BLEND OF A QUIET LOCATION COMBINED WITH THE CITY CENTER JUST AROUND THE CORNER. UPDATING IS RECOMMENDED. Strategically located in the heart of the city center in the Kortenbos district. All city amenities, such as shopping, entertainment, etc., are naturally within walking distance. Many public transport routes are also within walking distance. Parking is available in the private garage, but also in front of the house on the public road with a permit, or an additional parking space can be rented a few hundred meters away. Naturally, major roads are also just around the corner. Layout. This beautiful ground floor apartment can be entered in three ways: through the wide French doors in the side wall of the backyard; through the separate private garage with an electric overhead door; and through the front door. The layout of this charming home dates back to its time as a shop-cum-residence. Long ago, the shop section ceased to be used entirely as a residence. Upon entering, the home (Vleerstraat 46) opens onto a vestibule with a deep meter cupboard and access to a spacious inner hall, as well as the front room (located on the corner) of the en-suite bedrooms. This large room was once the shop; now it's a spacious space with a very large sloping façade featuring a generous amount of double glazing. French doors, partially with stained glass, lead to the approximately 20m² back room. This large room also opens onto the delightful, almost square, back garden. This garden is especially attractive thanks to its ideal, and most popular, southwest-facing sun exposure. French doors leading to the Zuilingstraat sidewalk serve as a spacious, practical additional side entrance or rear access. The lovely garden at the rear leads to the over 7m² storage shed, which in turn opens onto the 5.60m x 3.21m garage (Zuilingstraat 103). Two additional rooms are located on the garden side: the kitchen and a bedroom. The kitchen houses the central heating boiler and also has a door to the aforementioned lovely back garden. The bedroom is approximately 9m². The aforementioned large hallway, located after the entrance, is over 7m² and feels more like a room, albeit with a rather large amount of natural light. However, natural light could be added here via the large front room. In that case, this room could even serve as a second bedroom. An adjacent second hallway, centrally located in the house, provides access to the large back room, the kitchen, the bedroom, and the spacious hallway. This second hallway also provides access to the separate bathroom with a shower, toilet, sink, and space for the washing machine. The house currently has five built-in wardrobes in various locations. Total living space: 73.4m², with a measurement certificate and measured according to industry-wide measurement instructions. The garage, including the garden shed, is 26.3m². Double-glazed windows all around. Energy label D. Active homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €68.18. The leasehold has been reissued in perpetuity, with the ground rent fully redeemed. Acceptance can be arranged quickly, if desired. Due to the circumstances, additional clauses will be included in the purchase agreement. Terms and conditions of sale apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 437.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.600

2 % Übertragungssteuer (€ 8.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 448.100

2,78%

Jährlich

%

€ 21.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 437.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
270 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.