Direkt zum Inhalt
Logo von B&F Makelaar

Vondelstraat 123

2513ER Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.847

Fotoalbum

Vondelstraat 123 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Wil je in het populaire Zeeheldenkwartier wonen, op loopafstand van de binnenstad van Den Haag? Dat kan, want wij verkopen op de Vondelstraat 123 een ontzettend gaaf en licht TOP-appartement van circa 98 m² met veel originele details en met een heerlijk zonnig balkon! De woning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), een nette, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder 4-pitgaskookplaat, oven en afzuigkap), twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon gelegen op het noorden en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven en de canonverplichting bedraagt € 374,- per half jaar (exclusief beheerkosten en achteraf te betalen). De VvE is actief (5/294e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 98,39 (KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds). Het appartement wordt verwarmd met een CV-ketel (Remeha Avanta, 2013), is voorzien van aluminium/houten kozijnen voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel B. Indeling (voor maatvoering zie plattegrond): Afgesloten hoofdentree, fraai trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e verdieping, tochtportaal, gang met 2 vaste kasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, riante woon-/eetkamer met schuifseparatie, halfopen keuken aan de achterzijde met deur naar het balkon op het noorden met balkonkast, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een badkamer met douche en wastafelmeubel en separaat toilet met fonteintje. Achter het complex is een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven, halfjaarlijkse canon: € 374,-, grondwaarde: € 18.700,-, canonherziening 1-7-2028); - 5/294e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 98,39 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds); - Portiekflat, appartement gelegen op de (TOP) 3e verdieping; - Bouwjaar 1940; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER]; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 98 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Centraal gelegen op steenworp afstand van winkels (Zeeheldenkwartier en Centrum Den Haag) en dichtbij openbaar vervoer; - Volledig voorzien van aluminium/houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013); - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Would you like to live in the popular Zeeheldenkwartier neighborhood, within walking distance of The Hague’s city center? Now you can, because we’re selling an incredibly attractive and bright TOP-floor apartment at Vondelstraat 123. It measures approximately 98 m² and features many original details, plus a lovely sunny balcony! The apartment features a spacious living/dining room with an original sliding partition (with stained glass!), a neat, semi-open kitchen with various built-in appliances (including a 4-burner gas stove, oven, and range hood), two spacious bedrooms, a sunny north-facing balcony, and a bathroom with a shower and washbasin. Separate toilet with a small sink. The apartment is situated on leasehold land, granted in perpetuity, and the ground rent is €374 per six months (excluding management fees and payable in arrears). The Homeowners’ Association is active (5/294th share) with a monthly contribution of €98.39 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, long-term maintenance plan, annual meeting, and reserve fund). The apartment is heated by a central heating boiler (Remeha Avanta, 2013), features aluminum/wood window frames with HR++ glass, and has an energy efficiency rating of B. Layout (see floor plan for dimensions): Enclosed main entrance, elegant staircase, access to the apartment on the 3rd floor, vestibule, hallway with 2 built-in closets, spacious bedroom at the front, spacious living/dining room with sliding partition, semi-open kitchen at the rear with a door to the north-facing balcony featuring a balcony cabinet, bedroom at the rear with double doors to the balcony, a bathroom with a shower and washbasin, and a separate toilet with a hand basin. Behind the complex is a private (bicycle) storage room. Details: - Located on leasehold land (perpetual lease, half-yearly ground rent: €374, land value: €18,700, ground rent review on July 1, 2028); - 5/294th share in active homeowners’ association. Monthly contribution €98.39 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, long-term maintenance plan, annual meeting, and reserve fund); - Porch-style apartment building, apartment located on the (top) 3rd floor; - Built in 1940; - Protected cityscape, [MUNICIPAL BSG ZEEHELDENKWARTIER]; - 2 bedrooms; - Living area approx. 98 m²; measured in accordance with measurement standard NEN2580; - Centrally located a short distance from shops (Zeeheldenkwartier and The Hague City Center) and close to public transportation; - Fully equipped with aluminum/wood window frames with HR++ glass; - Heating via central heating boiler (Remeha Avanta, built in 2013); - Energy label B; - Delivery date to be agreed upon; - Due to the year of construction, the materials and age clauses apply; - Buyer’s choice of notary, but within the Haaglanden region. This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the real estate agent or seller.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
341 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.