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Vondelstraat 123

2513ER Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.847

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Vondelstraat 123 Den Haag
Photo 33
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Description

English below! Wil je in het populaire Zeeheldenkwartier wonen, op loopafstand van de binnenstad van Den Haag? Dat kan, want wij verkopen op de Vondelstraat 123 een ontzettend gaaf en licht TOP-appartement van circa 98 m² met veel originele details en met een heerlijk zonnig balkon! De woning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met originele schuifseparatie (met glas-in-lood!), een nette, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (waaronder 4-pitgaskookplaat, oven en afzuigkap), twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon gelegen op het noorden en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven en de canonverplichting bedraagt € 374,- per half jaar (exclusief beheerkosten en achteraf te betalen). De VvE is actief (5/294e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 98,39 (KvK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds). Het appartement wordt verwarmd met een CV-ketel (Remeha Avanta, 2013), is voorzien van aluminium/houten kozijnen voorzien van HR++ glas en heeft een energielabel B. Indeling (voor maatvoering zie plattegrond): Afgesloten hoofdentree, fraai trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e verdieping, tochtportaal, gang met 2 vaste kasten, ruime slaapkamer aan de voorzijde, riante woon-/eetkamer met schuifseparatie, halfopen keuken aan de achterzijde met deur naar het balkon op het noorden met balkonkast, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, een badkamer met douche en wastafelmeubel en separaat toilet met fonteintje. Achter het complex is een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgegeven, halfjaarlijkse canon: € 374,-, grondwaarde: € 18.700,-, canonherziening 1-7-2028); - 5/294e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 98,39 (KvK inschrijving, collectieve opstalverzekering, MJOP, jaarlijkse vergadering en reservefonds); - Portiekflat, appartement gelegen op de (TOP) 3e verdieping; - Bouwjaar 1940; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG ZEEHELDENKWARTIER]; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 98 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Centraal gelegen op steenworp afstand van winkels (Zeeheldenkwartier en Centrum Den Haag) en dichtbij openbaar vervoer; - Volledig voorzien van aluminium/houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2013); - Energielabel B; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Would you like to live in the popular Zeeheldenkwartier neighborhood, within walking distance of The Hague’s city center? Now you can, because we’re selling an incredibly attractive and bright TOP-floor apartment at Vondelstraat 123. It measures approximately 98 m² and features many original details, plus a lovely sunny balcony! The apartment features a spacious living/dining room with an original sliding partition (with stained glass!), a neat, semi-open kitchen with various built-in appliances (including a 4-burner gas stove, oven, and range hood), two spacious bedrooms, a sunny north-facing balcony, and a bathroom with a shower and washbasin. Separate toilet with a small sink. The apartment is situated on leasehold land, granted in perpetuity, and the ground rent is €374 per six months (excluding management fees and payable in arrears). The Homeowners’ Association is active (5/294th share) with a monthly contribution of €98.39 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, long-term maintenance plan, annual meeting, and reserve fund). The apartment is heated by a central heating boiler (Remeha Avanta, 2013), features aluminum/wood window frames with HR++ glass, and has an energy efficiency rating of B. Layout (see floor plan for dimensions): Enclosed main entrance, elegant staircase, access to the apartment on the 3rd floor, vestibule, hallway with 2 built-in closets, spacious bedroom at the front, spacious living/dining room with sliding partition, semi-open kitchen at the rear with a door to the north-facing balcony featuring a balcony cabinet, bedroom at the rear with double doors to the balcony, a bathroom with a shower and washbasin, and a separate toilet with a hand basin. Behind the complex is a private (bicycle) storage room. Details: - Located on leasehold land (perpetual lease, half-yearly ground rent: €374, land value: €18,700, ground rent review on July 1, 2028); - 5/294th share in active homeowners’ association. Monthly contribution €98.39 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, long-term maintenance plan, annual meeting, and reserve fund); - Porch-style apartment building, apartment located on the (top) 3rd floor; - Built in 1940; - Protected cityscape, [MUNICIPAL BSG ZEEHELDENKWARTIER]; - 2 bedrooms; - Living area approx. 98 m²; measured in accordance with measurement standard NEN2580; - Centrally located a short distance from shops (Zeeheldenkwartier and The Hague City Center) and close to public transportation; - Fully equipped with aluminum/wood window frames with HR++ glass; - Heating via central heating boiler (Remeha Avanta, built in 2013); - Energy label B; - Delivery date to be agreed upon; - Due to the year of construction, the materials and age clauses apply; - Buyer’s choice of notary, but within the Haaglanden region. This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the real estate agent or seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
341 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2513

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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