Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Werkhovenstraat 97
2546VC Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 3.985
Fotoalbum
Beschreibung
Starters opgelet – Licht, ruimte én een toplocatie! Bent u op zoek naar een ruim, licht en prettig ingedeeld appartement op een centrale locatie in Den Haag? Dan is Werkhovenstraat 97 precies wat u zoekt. Dit keurig onderhouden 3/4-kamer appartement van ca. 68 m² is gelegen in de geliefde wijk Leyenburg en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Een ideale woning voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijne plek met potentie, een goede VvE en energielabel B. Gelegen in de rustige en groene wijk Leyenburg, met diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op korte afstand. Bovendien ligt de woning in een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan het karakter en de uitstraling van de omgeving. Kortom Een zeer lichte, centraal gelegen en keurig onderhouden woning met een praktische indeling, twee goede slaapkamers en een actieve VvE. Een uitstekende kans voor starters die comfortabel willen wonen in Den Haag tegen een aantrekkelijke vraagprijs. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van Werkhovenstraat 97! Indeling Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De ruime en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, aan de achterzijde de woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van maar liefst 4 vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte. Directe toegang tot het balkon. De open keuken is basic, maar netjes onderhouden, functioneel ingericht en v.v. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, toegang tot het balkon v.v. vaste kast met opstelplaats cv-combiketel, fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, thans is gebruik als hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting, daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Balkon & buitenruimte Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Type woning: Appartement - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Bouwjaar: 1940 - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand o Dak vernieuwd in 2024 en riolering vernieuwd in 2023 - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2015) - Geheel voorzien van dubbel glas o Voorzijde aluminium kozijnen o Achterzijde houten kozijnen - Energielabel B - Beschermd stadsgezicht - Berging aanwezig - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Kortom Een zeer lichte, centraal gelegen en keurig onderhouden woning met een praktische indeling, twee goede slaapkamers en een actieve VvE. Een uitstekende kans voor starters die comfortabel willen wonen in Den Haag tegen een aantrekkelijke vraagprijs. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van Werkhovenstraat 97! Attention first-time buyers – Light, space, and a prime location! Are you looking for a spacious, bright, and pleasantly laid-out apartment in a central location in The Hague? Then Werkhovenstraat 97 is exactly what you're looking for. This well-maintained 3/4-room apartment of approximately 68 m² is located in the popular Leyenburg neighborhood and offers everything you need for comfortable living. An ideal home for first-time buyers or young couples looking for a great place with potential, a good homeowners' association (VvE), and energy label B. Located in the quiet and green Leyenburg neighborhood, with various shops, public transport, schools, and sports facilities nearby. Everything you need is within easy reach. Moreover, the property is situated in a protected cityscape, which contributes to the character and appearance of the area. Layout The open porch leads to the entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms, creating a pleasant and practical layout. The spacious and bright living/dining room is the heart of the home. Thanks to the large windows, you'll enjoy plenty of natural daylight. At the front is the cozy living room with a beautiful unobstructed view of the street, while at the rear is the living/dining room with an open-plan kitchen, featuring no fewer than four built-in cupboards – ideal for extra storage. Direct access to the balcony. The open-plan kitchen is basic but well-maintained, functionally equipped, and includes a 5-burner gas cooktop, dishwasher, separate fridge/freezer, balcony access, and a built-in cupboard housing the central heating boiler. A lovely bedroom at the rear of the house, perfect as a children's, office, or guest room, also has access to the balcony. The second bedroom is located at the front and is currently used as the master bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and washing machine connection. There is also a separate toilet in the hall. Balcony & Outdoor Space The balcony at the rear offers a wonderful place to enjoy the outdoors. The house also has a private shed, ideal for bicycles and extra storage. Details - Property type: Apartment - Living area: approx. 68 m² - Year built: 1940 - Freehold property - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €75 o Roof and sewer system replaced in 2024 - Heating and hot water via central heating boiler (2015) - Fully double-glazed o Aluminum window frames at the front o Wooden window frames at the rear - Energy label B - Protected cityscape - Storage available - Delivery by arrangement - Age and materials clause applies In short A very bright, centrally located, and well-maintained home with a practical layout, two good-sized bedrooms, and an active homeowners' association (VvE). An excellent opportunity for first-time buyers who want to live comfortably in The Hague at an attractive asking price. Schedule a viewing now and experience the space and light of Werkhovenstraat 97 for yourself! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Inhalt
- 235 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-02-2026
- Verkaufsdatum
- 05-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Groen van Prinstererlaan 260
2555HZ Den Haag
€ 405.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Elviraland 184
2591GM Den Haag
€ 269.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Grote Halstraat
2513AX Den Haag
€ 2.750 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oog in 't Zeilstraat
2512CC Den Haag
€ 757 p/m
€ 25/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hooftskade 117 C
2526KB Den Haag
€ 235.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 32 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tortellaan 72
2566CK Den Haag
€ 1.150.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 442 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sportlaan 53
2566GL Den Haag
€ 885.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heliotrooplaan 77
2555MA Den Haag
€ 875.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 257 m²
- Schlafzimmer
- 3
