Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Werkhovenstraat 97
2546VC Den Haag • Zuid-Holland
Vendu
€ 275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 282.350
Prix d'achat /m²: € 3.985
Galerie de photos
Description
Starters opgelet – Licht, ruimte én een toplocatie! Bent u op zoek naar een ruim, licht en prettig ingedeeld appartement op een centrale locatie in Den Haag? Dan is Werkhovenstraat 97 precies wat u zoekt. Dit keurig onderhouden 3/4-kamer appartement van ca. 68 m² is gelegen in de geliefde wijk Leyenburg en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Een ideale woning voor starters of jonge stellen die op zoek zijn naar een fijne plek met potentie, een goede VvE en energielabel B. Gelegen in de rustige en groene wijk Leyenburg, met diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Alles wat u nodig heeft bevindt zich op korte afstand. Bovendien ligt de woning in een beschermd stadsgezicht, wat bijdraagt aan het karakter en de uitstraling van de omgeving. Kortom Een zeer lichte, centraal gelegen en keurig onderhouden woning met een praktische indeling, twee goede slaapkamers en een actieve VvE. Een uitstekende kans voor starters die comfortabel willen wonen in Den Haag tegen een aantrekkelijke vraagprijs. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van Werkhovenstraat 97! Indeling Via het open portiek bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De ruime en lichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, aan de achterzijde de woon-/eetkamer met open keuken, voorzien van maar liefst 4 vaste kasten – ideaal voor extra bergruimte. Directe toegang tot het balkon. De open keuken is basic, maar netjes onderhouden, functioneel ingericht en v.v. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie, toegang tot het balkon v.v. vaste kast met opstelplaats cv-combiketel, fijne slaapkamer aan de achterzijde van de woning, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, thans is gebruik als hoofdslaapkamer. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting, daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Balkon & buitenruimte Het balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden - Type woning: Appartement - Woonoppervlakte: ca. 68 m² - Bouwjaar: 1940 - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 75,- per maand o Dak vernieuwd in 2024 en riolering vernieuwd in 2023 - Verwarming en warm water via cv-combiketel (2015) - Geheel voorzien van dubbel glas o Voorzijde aluminium kozijnen o Achterzijde houten kozijnen - Energielabel B - Beschermd stadsgezicht - Berging aanwezig - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Kortom Een zeer lichte, centraal gelegen en keurig onderhouden woning met een praktische indeling, twee goede slaapkamers en een actieve VvE. Een uitstekende kans voor starters die comfortabel willen wonen in Den Haag tegen een aantrekkelijke vraagprijs. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het licht van Werkhovenstraat 97! Attention first-time buyers – Light, space, and a prime location! Are you looking for a spacious, bright, and pleasantly laid-out apartment in a central location in The Hague? Then Werkhovenstraat 97 is exactly what you're looking for. This well-maintained 3/4-room apartment of approximately 68 m² is located in the popular Leyenburg neighborhood and offers everything you need for comfortable living. An ideal home for first-time buyers or young couples looking for a great place with potential, a good homeowners' association (VvE), and energy label B. Located in the quiet and green Leyenburg neighborhood, with various shops, public transport, schools, and sports facilities nearby. Everything you need is within easy reach. Moreover, the property is situated in a protected cityscape, which contributes to the character and appearance of the area. Layout The open porch leads to the entrance on the first floor. The hallway provides access to all rooms, creating a pleasant and practical layout. The spacious and bright living/dining room is the heart of the home. Thanks to the large windows, you'll enjoy plenty of natural daylight. At the front is the cozy living room with a beautiful unobstructed view of the street, while at the rear is the living/dining room with an open-plan kitchen, featuring no fewer than four built-in cupboards – ideal for extra storage. Direct access to the balcony. The open-plan kitchen is basic but well-maintained, functionally equipped, and includes a 5-burner gas cooktop, dishwasher, separate fridge/freezer, balcony access, and a built-in cupboard housing the central heating boiler. A lovely bedroom at the rear of the house, perfect as a children's, office, or guest room, also has access to the balcony. The second bedroom is located at the front and is currently used as the master bedroom. The bathroom is equipped with a walk-in shower, vanity unit, towel radiator, and washing machine connection. There is also a separate toilet in the hall. Balcony & Outdoor Space The balcony at the rear offers a wonderful place to enjoy the outdoors. The house also has a private shed, ideal for bicycles and extra storage. Details - Property type: Apartment - Living area: approx. 68 m² - Year built: 1940 - Freehold property - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €75 o Roof and sewer system replaced in 2024 - Heating and hot water via central heating boiler (2015) - Fully double-glazed o Aluminum window frames at the front o Wooden window frames at the rear - Energy label B - Protected cityscape - Storage available - Delivery by arrangement - Age and materials clause applies In short A very bright, centrally located, and well-maintained home with a practical layout, two good-sized bedrooms, and an active homeowners' association (VvE). An excellent opportunity for first-time buyers who want to live comfortably in The Hague at an attractive asking price. Schedule a viewing now and experience the space and light of Werkhovenstraat 97 for yourself! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 275.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350
2,78%
Annuellement
%
€ 13.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Contenu
- 235 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1940
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
- Date de vente
- 05-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Lulofsdwarsstraat 16 V
2521AZ Den Haag
€ 1.865 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 769 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Regentesseplein
2562EZ Den Haag
€ 764 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
