Direkt zum Inhalt
Logo von Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Willem van Nieuwenhuizenlaan 20

2493CC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 5.350

Fotoalbum

Willem van Nieuwenhuizenlaan 20 Den Haag
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om verliefd op te worden! Wonen met allure in De Lanen Leidschenveen – karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een droomveranda, vijf slaapkamers, royale tuin, prive oprijlaan én een vrijstaande garage. In het geliefde en rustige Leidschenveen, in de charmante wijk De Lanen, staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning in jaren '30 stijl op een riant perceel van maar liefst 397 m². Wat direct opvalt, is de indrukwekkende breedte van ruim 8,40 meter, de karakteristieke erker, de diepe voor-, zij- en achtertuin én de luxe veranda die naadloos aansluit op de sfeervolle living. Hier komen ruimte, comfort en stijl samen op een manier die direct het hart verovert. Ruime living en droomkeuken De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, met een fraai aangelegde voortuin vol privacy en groen. Eenmaal binnen valt meteen de royale opzet op: een stijlvolle hal met een ruime moderne toiletruimte, trapopgang met trapkast, meterkast en toegang tot de indrukwekkende woonkamer. De houten vloer, strak gestucte wanden en mooie plafonds zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl openslaande deuren naar de veranda en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een heerlijke binnen-buitenbeleving. De echte eyecatcher is de U-vormige Siematic keuken uit 2022, volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combioven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, quooker en een Amerikaanse koelkast. Aan de gezellige bar blijf je moeiteloos in contact met familie of gasten terwijl je aan het koken bent. De keuken grenst aan een ruime eethoek en biedt via openslaande deuren toegang tot de veranda van circa 26 m². Deze veranda is een verlengstuk van de woning en voelt aan als een tweede woonkamer: twee lichtkoepels, inbouwspots en een royale opzet maken het tot een ultieme plek om tot rust te komen. Zonnige achtertuin en vrijstaande garage In de zonnige achtertuin geniet je van groen, privacy en comfort. De houten pergola met overdekte barbecuehoek voegt sfeer toe en biedt ruimte voor gezellige buitenmomenten. De vrijstaande stenen garage van circa 26 m² is bereikbaar via de tuin of de eigen oprijlaan waar gemakkelijk drie tot vier auto’s kunnen staan – een absolute luxe in deze omgeving. Drie slaapkamers, moderne badkamer en dakterras Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een apart toilet, een modern afgewerkte badkamer en een dakterras. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, net als de tweede slaapkamer die nu dienst doet als werkkamer met toegang tot het terras. Aan de voorzijde is nog een ruime derde kamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met mengkranen, handdoekradiator en inbouwspots – een comfortabele ruimte om te ontspannen. Praktische zolderverdieping met brede dakkapel De zolderverdieping is slim ingedeeld. In 2023 is er een woningbrede dakkapel geplaatst, waardoor de verdieping aan ruimte en licht heeft gewonnen. De overloop is fris afgewerkt en biedt toegang tot de technische ruimte met cv-ketel en zonneboiler. De grote slaapkamer op deze verdieping is voorzien van plafondairco, dakramen en een inbouwkast. Daarnaast is er een vijfde kamer gerealiseerd die momenteel als wasruimte is ingericht maar ook kan dienen als slaap- of werkkamer. Dankzij diverse knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. De wijk De Lanen, Leidschenveen De woning is gelegen in de statige wijk De Lanen, bekend om zijn klassieke architectuur en gezinsvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentra, de Britse School en natuur zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, en uitstekende OV-verbindingen met tram, trein en RandstadRail, is de bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Delft uitstekend. Een unieke kans om te wonen in een huis met karakter, ruimte en moderne luxe – deze woning is met recht een droomhuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning in De Lanen. <English text> Fall in Love Instantly! Elegant Living in De Lanen, Leidschenveen – Characterful Semi-Detached Home with Dream Veranda, Five Bedrooms, Generous Garden, Private Driveway, and Detached Garage. Located in the quiet and highly sought-after De Lanen neighborhood in Leidschenveen, this charming 1930s-style semi-detached home stands proudly on a spacious 397 m² plot. What immediately catches the eye is the impressive width of over 8.40 meters, the beautiful bay window, the deep front, side, and rear gardens, and the luxurious veranda that seamlessly connects to the inviting living area. This is where space, comfort, and style come together in a way that instantly captures your heart. Spacious Living Room and Dream Kitchen The entrance is located on the side of the house, accessible through the beautifully landscaped and private front garden. Inside, you'll be welcomed by a spacious hallway with a modern toilet, staircase with storage underneath, meter cupboard, and access to the stunning living room. The wooden flooring, smooth plastered walls, and high-quality finishes create a warm, modern atmosphere. Large windows at the front and back flood the room with natural light, while French doors and a sliding door create a seamless indoor-outdoor connection to the veranda and garden. The true showpiece of this home is the U-shaped Siematic kitchen, installed in 2022 and equipped with premium built-in appliances including a steam oven, combi oven, dishwasher, 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, Quooker, and an American-style fridge. A cozy breakfast bar allows you to cook and entertain guests or family at the same time. The kitchen opens up to a spacious dining area and, through French doors, to the approx. 26 m² veranda. This luxurious space functions as a second living area with skylights, recessed lighting, and enough room to lounge or dine in ultimate peace and privacy. Sunny Backyard and Detached Garage The sun-drenched backyard offers greenery, privacy, and comfort. A wooden pergola with a covered BBQ area adds character and provides the perfect spot for outdoor gatherings. The detached stone garage of approx. 26 m² can be accessed from both the backyard and the private driveway, which fits up to three to four cars – a rare luxury in this area. Three Bedrooms, Modern Bathroom and Roof Terrace On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, a separate toilet, a beautifully finished bathroom, and a lovely rooftop terrace. The largest bedroom is located at the back, alongside the second bedroom which currently functions as a home office with direct access to the terrace – perfect for enjoying your morning coffee. The third bedroom is located at the front. The modern, fully tiled bathroom features a whirlpool bathtub, walk-in shower, double sink with mixer taps, towel radiator, and recessed lighting – the ideal space to relax and unwind. Smartly Designed Attic with Wide Dormer The top floor is practically and beautifully laid out. In 2023, a wide dormer was added, enhancing both light and space. The landing is freshly updated and provides access to a built-in storage closet that houses the central heating system and solar water heater. The large attic bedroom includes a ceiling air conditioner, built-in wardrobe, and two skylights. A fifth room is currently used as a laundry area but can easily be transformed into an additional bedroom or office. Multiple knee-wall storage areas offer even more convenience. The Neighborhood – De Lanen, Leidschenveen De Lanen is known for its classic architecture and family-friendly atmosphere. You'll find schools, childcare centers, sports facilities, shopping areas, and the British School in close proximity. The home is perfectly positioned near major highways (A4, A12, A13) and is well connected via public transport, including tram, train, and RandstadRail with direct lines to The Hague, Delft, and Rotterdam. This is a rare opportunity to own a home full of character, modern luxury, and generous space. Don’t miss your chance to experience the charm of De Lanen — contact us today for a viewing. Bijzonderheden Aanvullende informatie: - Perceelgrootte: 397 m2 - Eigen grond - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 171 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte veranda: ca. 26 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte garage: ca. 26 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - In 2022 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd (o.a. uitbouw ter plaatse van de eethoek, veranda, Siematic keuken, vloer en stucwerk) - In 2025 is de vloer van de overloop van de zolderverdieping vernieuwd en zijn de wanden geverfd. - Markiezen aan de voorzijde van de woning - Volledig houten kozijnen en HR++ glas - CV-ketel Intergas 2018, onderhoudsbeurt in 2024 door Warmgarant - Zonneboiler Agpo 2006 - Plafondairco 2022 - 10 zonnepanelen met micro omvormer (2023) - Mechanische ventilatie - Uitgebreide meterkast inclusief groep voor laadpaal - Prive oprijlaan met parkeergelegenheid voor 3 a 4 auto’s - Achtertuin op Noordwesten - Gratis parkeergelegenheid - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering in overleg Additional Information • Plot size: 397 m² • Freehold property • Year of construction: 2006 • Living area: approx. 171 m² (measured according to NEN-2580) • Veranda area: approx. 26 m² (measured according to NEN-2580) • Garage area: approx. 26 m² (measured according to NEN-2580) • Energy label A • Ground floor largely modernized in 2022 (including extension near the dining area, veranda, Siematic kitchen, flooring, and plasterwork) • In 2025, the landing floor of the attic was renewed and the walls were repainted • Awnings at the front of the property • Fully fitted with wooden window frames and HR++ glass • Central heating boiler (Intergas, 2018), maintenance performed in 2024 by Warmgarant • Solar water heater (Agpo, 2006) • Ceiling air conditioning (2022) • 10 solar panels with micro-inverters (2023) • Mechanical ventilation system • Extended fuse box including a separate group for a car charging station • Private driveway with parking space for 3 to 4 cars • Northwest-facing backyard • Free parking in the area • Centrally located near all amenities and public transport • Quick access to main roads A4, A12, and A13 • Transfer of ownership in consultation

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
397 m²
Inhalt
672 m³
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
09-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2493

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.