Direct naar de inhoud
Logo van Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Willem van Nieuwenhuizenlaan 20

2493CC Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 915.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 935.150

Koopprijs /m²: € 5.350

Fotogalerij

Willem van Nieuwenhuizenlaan 20 Den Haag
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om verliefd op te worden! Wonen met allure in De Lanen Leidschenveen – karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een droomveranda, vijf slaapkamers, royale tuin, prive oprijlaan én een vrijstaande garage. In het geliefde en rustige Leidschenveen, in de charmante wijk De Lanen, staat deze bijzondere twee-onder-een-kapwoning in jaren '30 stijl op een riant perceel van maar liefst 397 m². Wat direct opvalt, is de indrukwekkende breedte van ruim 8,40 meter, de karakteristieke erker, de diepe voor-, zij- en achtertuin én de luxe veranda die naadloos aansluit op de sfeervolle living. Hier komen ruimte, comfort en stijl samen op een manier die direct het hart verovert. Ruime living en droomkeuken De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, met een fraai aangelegde voortuin vol privacy en groen. Eenmaal binnen valt meteen de royale opzet op: een stijlvolle hal met een ruime moderne toiletruimte, trapopgang met trapkast, meterkast en toegang tot de indrukwekkende woonkamer. De houten vloer, strak gestucte wanden en mooie plafonds zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnenstromen, terwijl openslaande deuren naar de veranda en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een heerlijke binnen-buitenbeleving. De echte eyecatcher is de U-vormige Siematic keuken uit 2022, volledig ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combioven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, quooker en een Amerikaanse koelkast. Aan de gezellige bar blijf je moeiteloos in contact met familie of gasten terwijl je aan het koken bent. De keuken grenst aan een ruime eethoek en biedt via openslaande deuren toegang tot de veranda van circa 26 m². Deze veranda is een verlengstuk van de woning en voelt aan als een tweede woonkamer: twee lichtkoepels, inbouwspots en een royale opzet maken het tot een ultieme plek om tot rust te komen. Zonnige achtertuin en vrijstaande garage In de zonnige achtertuin geniet je van groen, privacy en comfort. De houten pergola met overdekte barbecuehoek voegt sfeer toe en biedt ruimte voor gezellige buitenmomenten. De vrijstaande stenen garage van circa 26 m² is bereikbaar via de tuin of de eigen oprijlaan waar gemakkelijk drie tot vier auto’s kunnen staan – een absolute luxe in deze omgeving. Drie slaapkamers, moderne badkamer en dakterras Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een apart toilet, een modern afgewerkte badkamer en een dakterras. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, net als de tweede slaapkamer die nu dienst doet als werkkamer met toegang tot het terras. Aan de voorzijde is nog een ruime derde kamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, dubbele wastafel met mengkranen, handdoekradiator en inbouwspots – een comfortabele ruimte om te ontspannen. Praktische zolderverdieping met brede dakkapel De zolderverdieping is slim ingedeeld. In 2023 is er een woningbrede dakkapel geplaatst, waardoor de verdieping aan ruimte en licht heeft gewonnen. De overloop is fris afgewerkt en biedt toegang tot de technische ruimte met cv-ketel en zonneboiler. De grote slaapkamer op deze verdieping is voorzien van plafondairco, dakramen en een inbouwkast. Daarnaast is er een vijfde kamer gerealiseerd die momenteel als wasruimte is ingericht maar ook kan dienen als slaap- of werkkamer. Dankzij diverse knieschotten is er volop bergruimte aanwezig. De wijk De Lanen, Leidschenveen De woning is gelegen in de statige wijk De Lanen, bekend om zijn klassieke architectuur en gezinsvriendelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, sportvelden, winkelcentra, de Britse School en natuur zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen A4, A12 en A13, en uitstekende OV-verbindingen met tram, trein en RandstadRail, is de bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Delft uitstekend. Een unieke kans om te wonen in een huis met karakter, ruimte en moderne luxe – deze woning is met recht een droomhuis. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning in De Lanen. <English text> Fall in Love Instantly! Elegant Living in De Lanen, Leidschenveen – Characterful Semi-Detached Home with Dream Veranda, Five Bedrooms, Generous Garden, Private Driveway, and Detached Garage. Located in the quiet and highly sought-after De Lanen neighborhood in Leidschenveen, this charming 1930s-style semi-detached home stands proudly on a spacious 397 m² plot. What immediately catches the eye is the impressive width of over 8.40 meters, the beautiful bay window, the deep front, side, and rear gardens, and the luxurious veranda that seamlessly connects to the inviting living area. This is where space, comfort, and style come together in a way that instantly captures your heart. Spacious Living Room and Dream Kitchen The entrance is located on the side of the house, accessible through the beautifully landscaped and private front garden. Inside, you'll be welcomed by a spacious hallway with a modern toilet, staircase with storage underneath, meter cupboard, and access to the stunning living room. The wooden flooring, smooth plastered walls, and high-quality finishes create a warm, modern atmosphere. Large windows at the front and back flood the room with natural light, while French doors and a sliding door create a seamless indoor-outdoor connection to the veranda and garden. The true showpiece of this home is the U-shaped Siematic kitchen, installed in 2022 and equipped with premium built-in appliances including a steam oven, combi oven, dishwasher, 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, Quooker, and an American-style fridge. A cozy breakfast bar allows you to cook and entertain guests or family at the same time. The kitchen opens up to a spacious dining area and, through French doors, to the approx. 26 m² veranda. This luxurious space functions as a second living area with skylights, recessed lighting, and enough room to lounge or dine in ultimate peace and privacy. Sunny Backyard and Detached Garage The sun-drenched backyard offers greenery, privacy, and comfort. A wooden pergola with a covered BBQ area adds character and provides the perfect spot for outdoor gatherings. The detached stone garage of approx. 26 m² can be accessed from both the backyard and the private driveway, which fits up to three to four cars – a rare luxury in this area. Three Bedrooms, Modern Bathroom and Roof Terrace On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, a separate toilet, a beautifully finished bathroom, and a lovely rooftop terrace. The largest bedroom is located at the back, alongside the second bedroom which currently functions as a home office with direct access to the terrace – perfect for enjoying your morning coffee. The third bedroom is located at the front. The modern, fully tiled bathroom features a whirlpool bathtub, walk-in shower, double sink with mixer taps, towel radiator, and recessed lighting – the ideal space to relax and unwind. Smartly Designed Attic with Wide Dormer The top floor is practically and beautifully laid out. In 2023, a wide dormer was added, enhancing both light and space. The landing is freshly updated and provides access to a built-in storage closet that houses the central heating system and solar water heater. The large attic bedroom includes a ceiling air conditioner, built-in wardrobe, and two skylights. A fifth room is currently used as a laundry area but can easily be transformed into an additional bedroom or office. Multiple knee-wall storage areas offer even more convenience. The Neighborhood – De Lanen, Leidschenveen De Lanen is known for its classic architecture and family-friendly atmosphere. You'll find schools, childcare centers, sports facilities, shopping areas, and the British School in close proximity. The home is perfectly positioned near major highways (A4, A12, A13) and is well connected via public transport, including tram, train, and RandstadRail with direct lines to The Hague, Delft, and Rotterdam. This is a rare opportunity to own a home full of character, modern luxury, and generous space. Don’t miss your chance to experience the charm of De Lanen — contact us today for a viewing. Bijzonderheden Aanvullende informatie: - Perceelgrootte: 397 m2 - Eigen grond - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 171 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte veranda: ca. 26 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Oppervlakte garage: ca. 26 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Energielabel A - In 2022 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd (o.a. uitbouw ter plaatse van de eethoek, veranda, Siematic keuken, vloer en stucwerk) - In 2025 is de vloer van de overloop van de zolderverdieping vernieuwd en zijn de wanden geverfd. - Markiezen aan de voorzijde van de woning - Volledig houten kozijnen en HR++ glas - CV-ketel Intergas 2018, onderhoudsbeurt in 2024 door Warmgarant - Zonneboiler Agpo 2006 - Plafondairco 2022 - 10 zonnepanelen met micro omvormer (2023) - Mechanische ventilatie - Uitgebreide meterkast inclusief groep voor laadpaal - Prive oprijlaan met parkeergelegenheid voor 3 a 4 auto’s - Achtertuin op Noordwesten - Gratis parkeergelegenheid - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering in overleg Additional Information • Plot size: 397 m² • Freehold property • Year of construction: 2006 • Living area: approx. 171 m² (measured according to NEN-2580) • Veranda area: approx. 26 m² (measured according to NEN-2580) • Garage area: approx. 26 m² (measured according to NEN-2580) • Energy label A • Ground floor largely modernized in 2022 (including extension near the dining area, veranda, Siematic kitchen, flooring, and plasterwork) • In 2025, the landing floor of the attic was renewed and the walls were repainted • Awnings at the front of the property • Fully fitted with wooden window frames and HR++ glass • Central heating boiler (Intergas, 2018), maintenance performed in 2024 by Warmgarant • Solar water heater (Agpo, 2006) • Ceiling air conditioning (2022) • 10 solar panels with micro-inverters (2023) • Mechanical ventilation system • Extended fuse box including a separate group for a car charging station • Private driveway with parking space for 3 to 4 cars • Northwest-facing backyard • Free parking in the area • Centrally located near all amenities and public transport • Quick access to main roads A4, A12, and A13 • Transfer of ownership in consultation

Hypotheek berekenen

€ 915.000

Kosten koper (geschat): € 20.150

2% overdrachtsbelasting (€ 18.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 935.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 915.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
397 m²
Inhoud
672 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2493

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.