Direkt zum Inhalt
Logo von Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Wim Kanstraat 9

2548ZW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.354

Fotoalbum

Wim Kanstraat 9 Den Haag
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale hoekwoning, met mooie en zonnige tuin op het zuidwesten, speelse en ruime woonkamer, grote raampartijen, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning met volop mogelijkheden om te wonen zoals u het wilt. De ligging is autoluw aan een fietspad, maar om de hoek is direct voldoende openbare parkeergelegenheid, inclusief elektrisch oplaadpunt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; alles is dichtbij! De verkoper aan het woord: "Met veel liefde en dankbaarheid hebben wij in de Wim Kanstraat gewoond. Met mooie, lieve mensen als onze buren. Het huis als basis voor stabiliteit en veiligheid. Het huis en de tuin verdienen naast veel liefde en zorg, speelsheid en levendigheid van nieuwe bewoners. Wees welkom om te kijken en te voelen of dit jullie nieuwe stekkie is.“ Indeling: Begane grond: Via de verzorgde en ruime voortuin bereikt u de woning. Entree, afgesloten hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vervolgens komt u in de gang met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, heeft meerdere grote raampartijen tot aan de grond en is Z-vormig, waardoor u meerdere opties heeft om deze in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken met een complete (Siematic) keuken met veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde is een ruime living met uitzicht op de fraaie achtertuin. Dubbele deuren geven toegang tot de brede en groene achtertuin met aangebouwde overkapping van circa 5 bij 3,50 meter met elektrische zonwering, een hout-/stenen berging aan de achterzijde en een pergola aan de zijkant waardoor u ook een zitje in de schaduw kunt creëren. Genoeg plekjes in deze mooie tuin om heerlijk te genieten van het buitenleven. Daarbij komt ook dat de tuin zowel via de achterzijde als via de voorzijde bereikbaar is, zeer praktisch. De gehele begane grond heeft een vloer van gezoet marmer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een trap met spots brengt u naar de eerste verdieping. Ruime overloop, 2 grote en lichte slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand, en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer is ruim en aan de achterzijde gelegen. De verzorgde badkamer is ingedeeld met een designradiator, een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet en een badkamermeubel met kastjes en vaste wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping is goed ingedeeld. Overloop met luik naar de vliering, 2 slaapkamers en een badkamer. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde heeft speelse ramen met Frans balkon, hoge plafonds en deels een lager plafond voorzien van inbouwspots. De 2e, tevens ruime, slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en heeft een brede kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. De tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is ingedeeld met een inloopdouche met drain, een badkamermeubel met lades en tevens aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Geheel uitgevoerd in donkergrijze en witte tegels. De vliering is ongeveer 14m² en biedt voldoende ruimte voor opslag. Deze zeer ruime en complete woning is zeer goed onderhouden, goed gelegen en goed ingedeeld. Maakt u een afspraak om deze woning zelf te komen bekijken? Bijzonderheden: - 217 m² eeuwigdurend afgekochte erfpacht - 24 zonnepanelen - 2 badkamers - 5 ruime slaapkamers voorzien van laminaat - goed onderhouden en verzorgd afgewerkt - Begane grond heeft vloerverwarming en een gezoet marmeren vloer - Elektrische rolluiken aanwezig bij: * begane grond: achter- en zijkant * eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer * tweede verdieping: slaapkamer achterzijde - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.