Ir directamente al contenido
Logotipo de Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Wim Kanstraat 9

2548ZW Den Haag • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.354

Galería de fotos

Wim Kanstraat 9 Den Haag
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royale hoekwoning, met mooie en zonnige tuin op het zuidwesten, speelse en ruime woonkamer, grote raampartijen, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning met volop mogelijkheden om te wonen zoals u het wilt. De ligging is autoluw aan een fietspad, maar om de hoek is direct voldoende openbare parkeergelegenheid, inclusief elektrisch oplaadpunt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; alles is dichtbij! De verkoper aan het woord: "Met veel liefde en dankbaarheid hebben wij in de Wim Kanstraat gewoond. Met mooie, lieve mensen als onze buren. Het huis als basis voor stabiliteit en veiligheid. Het huis en de tuin verdienen naast veel liefde en zorg, speelsheid en levendigheid van nieuwe bewoners. Wees welkom om te kijken en te voelen of dit jullie nieuwe stekkie is.“ Indeling: Begane grond: Via de verzorgde en ruime voortuin bereikt u de woning. Entree, afgesloten hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vervolgens komt u in de gang met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, heeft meerdere grote raampartijen tot aan de grond en is Z-vormig, waardoor u meerdere opties heeft om deze in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken met een complete (Siematic) keuken met veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde is een ruime living met uitzicht op de fraaie achtertuin. Dubbele deuren geven toegang tot de brede en groene achtertuin met aangebouwde overkapping van circa 5 bij 3,50 meter met elektrische zonwering, een hout-/stenen berging aan de achterzijde en een pergola aan de zijkant waardoor u ook een zitje in de schaduw kunt creëren. Genoeg plekjes in deze mooie tuin om heerlijk te genieten van het buitenleven. Daarbij komt ook dat de tuin zowel via de achterzijde als via de voorzijde bereikbaar is, zeer praktisch. De gehele begane grond heeft een vloer van gezoet marmer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een trap met spots brengt u naar de eerste verdieping. Ruime overloop, 2 grote en lichte slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand, en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer is ruim en aan de achterzijde gelegen. De verzorgde badkamer is ingedeeld met een designradiator, een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet en een badkamermeubel met kastjes en vaste wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping is goed ingedeeld. Overloop met luik naar de vliering, 2 slaapkamers en een badkamer. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde heeft speelse ramen met Frans balkon, hoge plafonds en deels een lager plafond voorzien van inbouwspots. De 2e, tevens ruime, slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en heeft een brede kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. De tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is ingedeeld met een inloopdouche met drain, een badkamermeubel met lades en tevens aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Geheel uitgevoerd in donkergrijze en witte tegels. De vliering is ongeveer 14m² en biedt voldoende ruimte voor opslag. Deze zeer ruime en complete woning is zeer goed onderhouden, goed gelegen en goed ingedeeld. Maakt u een afspraak om deze woning zelf te komen bekijken? Bijzonderheden: - 217 m² eeuwigdurend afgekochte erfpacht - 24 zonnepanelen - 2 badkamers - 5 ruime slaapkamers voorzien van laminaat - goed onderhouden en verzorgd afgewerkt - Begane grond heeft vloerverwarming en een gezoet marmeren vloer - Elektrische rolluiken aanwezig bij: * begane grond: achter- en zijkant * eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer * tweede verdieping: slaapkamer achterzijde - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
524 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2548

Mapas de Google

Vista geográfica Den Haag

Explora Den Haag y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Haag

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Haag. En 2026 había 569.076 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

569.076

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39.692

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Haag
Año Inhabitantes
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Haag
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

69.955

Etiqueta C

47.539

Etiqueta G

39.772

Etiqueta B

36.440

Etiqueta D

26.367

Etiqueta E

26.237

Etiqueta F

18.709

Etiqueta A+

8.892

Etiqueta A++

6.056

Etiqueta A+++

3.985

Etiqueta A++++

758

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Haag
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Número total de establecimientos empresariales: 100.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Haag
Periodo Delitos
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Haag.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Haag

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer viviendas in Den Haag

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.