Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Wim Kanstraat 9
2548ZW Den Haag • Zuid-Holland
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 4.354
Galerie de photos
Description
Zeer royale hoekwoning, met mooie en zonnige tuin op het zuidwesten, speelse en ruime woonkamer, grote raampartijen, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning met volop mogelijkheden om te wonen zoals u het wilt. De ligging is autoluw aan een fietspad, maar om de hoek is direct voldoende openbare parkeergelegenheid, inclusief elektrisch oplaadpunt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; alles is dichtbij! De verkoper aan het woord: "Met veel liefde en dankbaarheid hebben wij in de Wim Kanstraat gewoond. Met mooie, lieve mensen als onze buren. Het huis als basis voor stabiliteit en veiligheid. Het huis en de tuin verdienen naast veel liefde en zorg, speelsheid en levendigheid van nieuwe bewoners. Wees welkom om te kijken en te voelen of dit jullie nieuwe stekkie is.“ Indeling: Begane grond: Via de verzorgde en ruime voortuin bereikt u de woning. Entree, afgesloten hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vervolgens komt u in de gang met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, heeft meerdere grote raampartijen tot aan de grond en is Z-vormig, waardoor u meerdere opties heeft om deze in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken met een complete (Siematic) keuken met veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde is een ruime living met uitzicht op de fraaie achtertuin. Dubbele deuren geven toegang tot de brede en groene achtertuin met aangebouwde overkapping van circa 5 bij 3,50 meter met elektrische zonwering, een hout-/stenen berging aan de achterzijde en een pergola aan de zijkant waardoor u ook een zitje in de schaduw kunt creëren. Genoeg plekjes in deze mooie tuin om heerlijk te genieten van het buitenleven. Daarbij komt ook dat de tuin zowel via de achterzijde als via de voorzijde bereikbaar is, zeer praktisch. De gehele begane grond heeft een vloer van gezoet marmer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een trap met spots brengt u naar de eerste verdieping. Ruime overloop, 2 grote en lichte slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand, en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer is ruim en aan de achterzijde gelegen. De verzorgde badkamer is ingedeeld met een designradiator, een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet en een badkamermeubel met kastjes en vaste wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping is goed ingedeeld. Overloop met luik naar de vliering, 2 slaapkamers en een badkamer. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde heeft speelse ramen met Frans balkon, hoge plafonds en deels een lager plafond voorzien van inbouwspots. De 2e, tevens ruime, slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en heeft een brede kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. De tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is ingedeeld met een inloopdouche met drain, een badkamermeubel met lades en tevens aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Geheel uitgevoerd in donkergrijze en witte tegels. De vliering is ongeveer 14m² en biedt voldoende ruimte voor opslag. Deze zeer ruime en complete woning is zeer goed onderhouden, goed gelegen en goed ingedeeld. Maakt u een afspraak om deze woning zelf te komen bekijken? Bijzonderheden: - 217 m² eeuwigdurend afgekochte erfpacht - 24 zonnepanelen - 2 badkamers - 5 ruime slaapkamers voorzien van laminaat - goed onderhouden en verzorgd afgewerkt - Begane grond heeft vloerverwarming en een gezoet marmeren vloer - Elektrische rolluiken aanwezig bij: * begane grond: achter- en zijkant * eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer * tweede verdieping: slaapkamer achterzijde - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Contenu
- 524 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-05-2025
- Date de vente
- 02-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Isabellaland 1622
2591EK Den Haag
€ 275.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jaarsveldstraat 173
2546CN Den Haag
€ 489.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hengelolaan 586
2545KD Den Haag
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ohmstraat 95 A
2561SC Den Haag
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vrederustlaan
2543SX Den Haag
€ 490 p/m
€ 8/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duinvallei 124
2553AB Den Haag
€ 839.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Parsifalstraat 11
2555WG Den Haag
€ 700.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wilgenkade 26
2492TR Den Haag
€ 610.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
