Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Wim Kanstraat 9

2548ZW Den Haag • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Schieland Borsboom NVM Makelaars

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.354

Photo Gallery

Wim Kanstraat 9 Den Haag
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale hoekwoning, met mooie en zonnige tuin op het zuidwesten, speelse en ruime woonkamer, grote raampartijen, 5 grote slaapkamers en 2 badkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Een woning met volop mogelijkheden om te wonen zoals u het wilt. De ligging is autoluw aan een fietspad, maar om de hoek is direct voldoende openbare parkeergelegenheid, inclusief elektrisch oplaadpunt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; alles is dichtbij! De verkoper aan het woord: "Met veel liefde en dankbaarheid hebben wij in de Wim Kanstraat gewoond. Met mooie, lieve mensen als onze buren. Het huis als basis voor stabiliteit en veiligheid. Het huis en de tuin verdienen naast veel liefde en zorg, speelsheid en levendigheid van nieuwe bewoners. Wees welkom om te kijken en te voelen of dit jullie nieuwe stekkie is.“ Indeling: Begane grond: Via de verzorgde en ruime voortuin bereikt u de woning. Entree, afgesloten hal met meterkast en ruimte voor een garderobe. Vervolgens komt u in de gang met modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trap naar de eerste verdieping met trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, heeft meerdere grote raampartijen tot aan de grond en is Z-vormig, waardoor u meerdere opties heeft om deze in te delen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkeuken met een complete (Siematic) keuken met veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aan de achterzijde is een ruime living met uitzicht op de fraaie achtertuin. Dubbele deuren geven toegang tot de brede en groene achtertuin met aangebouwde overkapping van circa 5 bij 3,50 meter met elektrische zonwering, een hout-/stenen berging aan de achterzijde en een pergola aan de zijkant waardoor u ook een zitje in de schaduw kunt creëren. Genoeg plekjes in deze mooie tuin om heerlijk te genieten van het buitenleven. Daarbij komt ook dat de tuin zowel via de achterzijde als via de voorzijde bereikbaar is, zeer praktisch. De gehele begane grond heeft een vloer van gezoet marmer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Een trap met spots brengt u naar de eerste verdieping. Ruime overloop, 2 grote en lichte slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met een vaste kastenwand, en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Ook de badkamer is ruim en aan de achterzijde gelegen. De verzorgde badkamer is ingedeeld met een designradiator, een douchecabine, een ligbad, een 2e toilet en een badkamermeubel met kastjes en vaste wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping is goed ingedeeld. Overloop met luik naar de vliering, 2 slaapkamers en een badkamer. De zeer royale slaapkamer aan de voorzijde heeft speelse ramen met Frans balkon, hoge plafonds en deels een lager plafond voorzien van inbouwspots. De 2e, tevens ruime, slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde gelegen en heeft een brede kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning. De tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is ingedeeld met een inloopdouche met drain, een badkamermeubel met lades en tevens aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Geheel uitgevoerd in donkergrijze en witte tegels. De vliering is ongeveer 14m² en biedt voldoende ruimte voor opslag. Deze zeer ruime en complete woning is zeer goed onderhouden, goed gelegen en goed ingedeeld. Maakt u een afspraak om deze woning zelf te komen bekijken? Bijzonderheden: - 217 m² eeuwigdurend afgekochte erfpacht - 24 zonnepanelen - 2 badkamers - 5 ruime slaapkamers voorzien van laminaat - goed onderhouden en verzorgd afgewerkt - Begane grond heeft vloerverwarming en een gezoet marmeren vloer - Elektrische rolluiken aanwezig bij: * begane grond: achter- en zijkant * eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer * tweede verdieping: slaapkamer achterzijde - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
217 m²
Content
524 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2548

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.