Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Wingerd 198

2496VK Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.838

Fotoalbum

Wingerd 198 Den Haag
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de prestigieuze en groene woonomgeving van Bosweide bevindt zich deze volledig gerenoveerde, vrijstaande villa van uitzonderlijk niveau. De woning onderscheidt zich door haar hoogwaardige afwerking, royale maatvoering en een zorgvuldig ontworpen indeling die comfort en esthetiek op harmonieuze wijze samenbrengt. De villa beschikt over een ruime, afsluitbare oprit met toegangshek en laadvoorziening voor elektrische voertuigen, een multifunctionele fietsenberging (voormalige garage) met royale vliering, een uitgebouwde woon-/eetkamer, een keurige keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, aparte bijkeuken/wasruimte, 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin die volledige privacy biedt en een vrij uitzicht heeft over het omliggende groen. Met een woonoppervlakte van circa 197 m² en een staat van onderhoud die als uitstekend kan worden gekwalificeerd is deze woning zonder enige aanpassing direct te betrekken. Indeling: Begane grond: Via het stijlvolle gietijzeren hekwerk bereikt u de verzorgde voortuin en de royale oprit. De entree leidt naar een hal met meterkast (voorbereid op glasvezel) en een modern vormgegeven vrij hangend toilet met fontein. De woon-/eetkamer vormt het indrukwekkende hart van de woning en kenmerkt zich door haar uitzonderlijke lichtinval, royale afmetingen, vloerverwarming en een sfeervolle houtgestookte open haard. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, hetgeen resulteert in een bijzonder ruime en open leefomgeving. De open keuken is uitgevoerd met een elegant kookeiland met een breakfast bar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoom combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de royale schuifpuien wordt de leefruimte op natuurlijke wijze verlengd naar de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin biedt een zeldzame mate van privacy en een vrij uitzicht over het groen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte met directe toegang tot de tuin en een vaste trap naar de ruime vliering welke momenteel is ingericht als hobbyruimte. Eerste verdieping: De ruime L-vormige overloop geeft toegang tot een separaat tweede vrij hangend toilet en een bergkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De centraal gelegen luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met rainshower, een verwarmingswand, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met een weids uitzicht over groen. Tweede verdieping: Overloop met een inloopkast en aanvullende vaste kastruimte. Een zeer royale slaapkamer met dakkapel en elektrisch bedienbaar Velux dakraam met zonwering. De aanwezigheid van knieschotten zorgt voor aanzienlijke bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 2001; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A • Zonnepanelen; • Afsluitbare oprit met toegangshek en laadvoorziening; • Uitbouw over de volle breedte van de woning; • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Vier volwaardige slaapkamers; • Fraai aangelegde achtertuin met maximale privacy en vrij uitzicht; • Multifunctionele berging met royale vliering; • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden; • Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2496

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.