Direkt zum Inhalt
Logo von Robert van der Zwan Makelaardij B.V.

Zeezwaluwstraat 155

2583RJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 770.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 787.250

Kaufpreis /m²: € 6.875

Fotoalbum

Zeezwaluwstraat 155 Den Haag
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VANWEGE DE NAVO-TOP STARTEN DE BEZICHTIGINGEN IN DE WEEK VAN 30 JUNI 2025! HEERLIJK WONEN AAN ZEE! MET EEN FRAAI UITZICHT OP DE ZEE EN HET WESTDUINPARK GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VOORMALIG VIERKAMER APPARTEMENT MET RUIM TERRAS OP DE 4E VERDIEPING, BERGING EN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN PARKEERGARAGE. Vanuit de woonkamer, de slaapkamers en vanaf het op het zuidwesten gelegen balkon/terras heeft men een fraai uitzicht op de duinen en de zee. Dit appartement heeft door zijn unieke ligging de hele dag zon; 's-ochtends heeft u de zon op de ontbijttafel en op zomeravonden kunt genieten van schitterende zonsondergangen. Kortom, hier ervaart u het vakantiegevoel! Indeling: Toegang via afgesloten hoofdentree met video-intercom, ruime hal met lift of trappenhuis naar de vierde verdieping; entree appartement; ruime L-vormige hal met directe toegang tot royale en lichte woonkamer met open keuken ca. 5,35xx9,20m voorzien van moderne keukeninstallatie met inductiekookplaat, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en dubbele deuren naar het terras ca. 3,00x5,35m met een fraai uitzicht op het duingebied en de zee en de gehele dag zon; meterkast (elektra 10 groepen + 2x ALS) en technische ruimte voorzien van warmtepomp en WTW-installatie; ruime hoofdslaapkamer ca. 3,00x5,15m en 1,15x3,00m voorzien van schuifdeurkast; royale tussen slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) ca. 4,05x5,15m met toegang tot terras; betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en fontein; geheel betegelde badkamer ca. 2,05x3,00m voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, schuifdeurkast met aansluiting voor wasmachine en droger (tevens is hier een voorbereiding voor het plaatsen van een ligbad, tekening aansluitingen is aanwezig); berging in de onderbouw ca. 2,55x2,60m en parkeerplaats in de parkeergarage. Omgeving: Het appartement ligt vlak achter het Zuiderstrand en de zee. Je loopt of fietst hier zo de duinen van het prachtige Westduinpark in, het grootste beschermde Natura 2000 gebied van Den Haag. Binnen een paar minuten geniet men van een kopje koffie, een glas wijn en een heerlijke lunch/diner bij La Cantina of Strandpaviljoen Zuid. Op een steenworp afstand liggen de Scheveningse Havens, waar het goed toeven is op de gezellige terrasjes van de vele restaurants. Supermarkten en bekende winkelstraat de Frederik Hendriklaan zijn tevens op loop- /fietsafstand bereikbaar. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (de bushalte van bus 28 ligt op 5 minuten lopen. Deze bus gaat rechtstreeks naar de binnenstad van Den Haag en naar het Centraal Station). Bijzonderheden: * de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht waarvan de erfpachtcanon voor de gehele duur is afgekocht; * het appartement is voorzien van hardhouten buitengevelkozijnen met dubbele beglazing; * op deze verdieping zijn slechts 2 appartementen en heeft geen galerij zoals bij lager gelegen appartementen; * 25/1.583ste (appartement) en 2/1.583ste (parkeerplaats) aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 211,30 per maand; * de Vereniging van Eigenaars heeft uitstekende reservefondsen en investeert in duurzaamheid., er wordt gewerkt aan een voorstel om de grote zonnepaneleninstallatie te voorzien van stroomopslag;. * via de Vereniging van Eigenaars kan de parkeerplaats worden voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto; de bewoner betaalt alleen het aansluitpunt; * de woning is voorzien van vloerverwarming waarbij warmte in de winter en koelte in de zomer wordt onttrokken aan warme- en koude bronnen in de grond; * het vastrecht met betrekking tot bronwarmte bedraagt € 58,83 per maand; * het woonoppervlak bedraagt ca. 112m2 en terras ca. 16m2; * de woning is gasloos; * energielabel A; * bouwjaar 2013; * het appartement is gelegen aan het duingebied Westduinpark en op enkele minuten loopafstand van het Zuiderstrand en de (jacht)havens van Scheveningen met een diversiteit aan restaurants! *** DIT GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET FRAAI UITZICHT IS ZO TE BETREKKEN! *** Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 770.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 787.250

3,04%

Jährlich

%

€ 38.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 770.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2583

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.