Direkt zum Inhalt
Logo von Agterberg Makelaardij

Zuiderparklaan 383

2574GD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 3.615

Fotoalbum

Zuiderparklaan 383 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* Ruim 4-kamerappartement met veel potentie aan de geliefde Zuiderparklaan! Op een centrale locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek mogen wij dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de eerste verdieping aanbieden! De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 65 m², heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden, waaronder het eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- Omgeving De woning is gelegen in de wijk Oostbroek, direct tegenover het groene Zuiderpark en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Zowel het centrum van Den Haag als de Haagse Markt zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Een uitstekende locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadsgemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met originele ensuite-indeling en grote raampartijen. Aangrenzend ligt een zijkamer, die perfect dienst kan doen als werkkamer of derde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer welke eveneens zeer goed als slaapvertrek geschikt is. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde en is van prima formaat. Tussen beide kamers vindt u de gesloten keuken in rechte opstelling en biedt plaats voor de C.V.-combiketel. Via de achterkamer en de keuken kunt u het balkon met zonnige zuidwesten ligging bereiken. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van douche toilet. Kenmerken - Bouwjaar 1929 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt thans € 139,70 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 6.985,- en een canonpercentage van 4%. - Woonoppervlakte: ca. 65 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² - Inhoud: ca. 226 m³ - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers (eenvoudig derde slaapkamer te realiseren) - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Spacious 4-Room Apartment with Great Potential on the Popular Zuiderparklaan! In a central location in the Rustenburg-Oostbroek district, we are pleased to offer this surprisingly spacious 4-room apartment on the first floor! The property offers a living area of approx. 65 m², features a practical layout, and provides plenty of possibilities—including the easy creation of a third bedroom. The apartment is part of an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €75. Surroundings The apartment is located in the Oostbroek neighborhood, directly opposite the green Zuiderpark and within walking distance of shops, public transport, and various amenities. Both The Hague city center and the Haagse Markt are easily and quickly accessible, as are several major roads. An excellent location for those who want to live in a peaceful area while enjoying all the conveniences of the city close by. Layout Ground floor Open porch with stairs to the first floor. First floor Entrance to the apartment, spacious hallway with access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with original en-suite layout and large windows. Adjacent is a side room, ideal as an office or third bedroom. At the rear is the dining room, which also works very well as a bedroom. The second bedroom is also located at the rear and is of good size. Between the two rear rooms is the closed, straight-layout kitchen, which also houses the central heating combi-boiler. Both the rear room and the kitchen provide access to the balcony, which faces the sunny southwest. The bathroom is compact yet functional and fitted with a shower and toilet. Features - Year of construction: 1929 - Situated on perpetually leased land - Current ground lease: €139.70 + €16.50 management fees per half-year, based on a land value of €6,985 and a lease rate of 4% - Living area: approx. 65 m² - External storage space (balcony): approx. 3 m² - Volume: approx. 226 m³ - Four rooms, including two bedrooms (easy to create a third) - Wooden window frames with double glazing at the front - Plastic window frames with double glazing at the rear - Heating and hot water via central heating combi-boiler - 1/3 share in an active VvE with a monthly contribution of €75 - Materials and age clause applicable - Non-owner-occupancy clause applicable - Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply - Delivery in consultation. If interested, we advise you to engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Feel free to call our office for a non-binding property valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
226 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.