Aller directement au contenu
Logo de Agterberg Makelaardij

Zuiderparklaan 383

2574GD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.615

Galerie de photos

Zuiderparklaan 383 Den Haag
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English Translation Below* Ruim 4-kamerappartement met veel potentie aan de geliefde Zuiderparklaan! Op een centrale locatie in de wijk Rustenburg-Oostbroek mogen wij dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de eerste verdieping aanbieden! De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 65 m², heeft een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden, waaronder het eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- Omgeving De woning is gelegen in de wijk Oostbroek, direct tegenover het groene Zuiderpark en op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Zowel het centrum van Den Haag als de Haagse Markt zijn eenvoudig en snel bereikbaar, net als diverse uitvalswegen. Een uitstekende locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadsgemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met originele ensuite-indeling en grote raampartijen. Aangrenzend ligt een zijkamer, die perfect dienst kan doen als werkkamer of derde slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer welke eveneens zeer goed als slaapvertrek geschikt is. De tweede slaapkamer vindt u aan de achterzijde en is van prima formaat. Tussen beide kamers vindt u de gesloten keuken in rechte opstelling en biedt plaats voor de C.V.-combiketel. Via de achterkamer en de keuken kunt u het balkon met zonnige zuidwesten ligging bereiken. De badkamer is compact maar praktisch en voorzien van douche toilet. Kenmerken - Bouwjaar 1929 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - De canon bedraagt thans € 139,70 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 6.985,- en een canonpercentage van 4%. - Woonoppervlakte: ca. 65 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² - Inhoud: ca. 226 m³ - Vier kamers, waarvan twee slaapkamers (eenvoudig derde slaapkamer te realiseren) - Voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 75,- - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Spacious 4-Room Apartment with Great Potential on the Popular Zuiderparklaan! In a central location in the Rustenburg-Oostbroek district, we are pleased to offer this surprisingly spacious 4-room apartment on the first floor! The property offers a living area of approx. 65 m², features a practical layout, and provides plenty of possibilities—including the easy creation of a third bedroom. The apartment is part of an active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €75. Surroundings The apartment is located in the Oostbroek neighborhood, directly opposite the green Zuiderpark and within walking distance of shops, public transport, and various amenities. Both The Hague city center and the Haagse Markt are easily and quickly accessible, as are several major roads. An excellent location for those who want to live in a peaceful area while enjoying all the conveniences of the city close by. Layout Ground floor Open porch with stairs to the first floor. First floor Entrance to the apartment, spacious hallway with access to all rooms. At the front is the bright and spacious living room with original en-suite layout and large windows. Adjacent is a side room, ideal as an office or third bedroom. At the rear is the dining room, which also works very well as a bedroom. The second bedroom is also located at the rear and is of good size. Between the two rear rooms is the closed, straight-layout kitchen, which also houses the central heating combi-boiler. Both the rear room and the kitchen provide access to the balcony, which faces the sunny southwest. The bathroom is compact yet functional and fitted with a shower and toilet. Features - Year of construction: 1929 - Situated on perpetually leased land - Current ground lease: €139.70 + €16.50 management fees per half-year, based on a land value of €6,985 and a lease rate of 4% - Living area: approx. 65 m² - External storage space (balcony): approx. 3 m² - Volume: approx. 226 m³ - Four rooms, including two bedrooms (easy to create a third) - Wooden window frames with double glazing at the front - Plastic window frames with double glazing at the rear - Heating and hot water via central heating combi-boiler - 1/3 share in an active VvE with a monthly contribution of €75 - Materials and age clause applicable - Non-owner-occupancy clause applicable - Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply - Delivery in consultation. If interested, we advise you to engage your own purchasing agent! Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Feel free to call our office for a non-binding property valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
226 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2574

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.