Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Grotestraat 31

7683BA Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Grotestraat 31 Den Ham
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin staat in het hart van 'brinkdorp' Den Ham. Scholen en winkels zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 960 m² en heeft een woonoppervlakte van 139 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte woonkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een bijkeuken. Tevens heeft de woning een royale diepe tuin op het zuiden welke veel privacy biedt. Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de woonkeuken. De ruime lichte woonkeuken is voorzien van een sfeervolle houtkachel en geeft via openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De open keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser en gezellig bargedeelte. De vaste keukenwand is nog voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via een schuifdeur krijg je toegang tot de bijkeuken met boiler en wasmachine-/drogeraansluiting. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, deze is voorzien van een kanteldeur en heeft ook een deur naar buiten. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft uitzicht over de ruime achtertuin. Via de woonkamer is er nog een kleine kamer/kantoor bereikbaar. Zowel beneden als boven zijn er fraaie eiken houten deuren geplaatst. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel. Zolder: Door middel van een vlizotrap te bereiken vliering/bergzolder. Achtertuin: De op het zuiden en gedeeltelijk westen georiënteerde achtertuin is voorzien van een vrijstaande schuur/berging en biedt plek voor meerdere zonneterrassen. Via een zijpoort is de achtertuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte in de woning; - Ruime woonkamer met uitzicht op besloten achtertuin; - Aparte woonkeuken, gescheiden door middel van openslaande deuren; - Woning beschikt over drie slaapkamers (1e verdieping); - Schilderwerk is van 2023; - Na opname van het energielabel 5 jaar geleden zijn er nog energiebesparende maatregelen gedaan; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer; - Badkamer is vernieuwd in 2021; - Nieuwe boeien (red cedar) en nieuwe gootbekleding; - Royale tuin op het zuiden met vrij uitzicht en privacy; - Aangebouwde stenen garage; - Gelegen in het centrum en dichtbij diverse voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
960 m²
Inhalt
576 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta combi comfort systeem (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.