Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Grotestraat 31

7683BA Den Ham • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Grotestraat 31 Den Ham
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde garage en royale tuin staat in het hart van 'brinkdorp' Den Ham. Scholen en winkels zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Het geheel is gelegen op een kavel van maar liefst 960 m² en heeft een woonoppervlakte van 139 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, aparte woonkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en een bijkeuken. Tevens heeft de woning een royale diepe tuin op het zuiden welke veel privacy biedt. Begane grond: Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het toilet met fontein en de woonkeuken. De ruime lichte woonkeuken is voorzien van een sfeervolle houtkachel en geeft via openslaande deuren toegang tot de woonkamer. De open keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser en gezellig bargedeelte. De vaste keukenwand is nog voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Via een schuifdeur krijg je toegang tot de bijkeuken met boiler en wasmachine-/drogeraansluiting. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, deze is voorzien van een kanteldeur en heeft ook een deur naar buiten. De royale woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft uitzicht over de ruime achtertuin. Via de woonkamer is er nog een kleine kamer/kantoor bereikbaar. Zowel beneden als boven zijn er fraaie eiken houten deuren geplaatst. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van inbouwspots, vloerverwarming, toilet, inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met spiegel. Zolder: Door middel van een vlizotrap te bereiken vliering/bergzolder. Achtertuin: De op het zuiden en gedeeltelijk westen georiënteerde achtertuin is voorzien van een vrijstaande schuur/berging en biedt plek voor meerdere zonneterrassen. Via een zijpoort is de achtertuin goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Gemoderniseerde vrijstaande woning met veel leefruimte in de woning; - Ruime woonkamer met uitzicht op besloten achtertuin; - Aparte woonkeuken, gescheiden door middel van openslaande deuren; - Woning beschikt over drie slaapkamers (1e verdieping); - Schilderwerk is van 2023; - Na opname van het energielabel 5 jaar geleden zijn er nog energiebesparende maatregelen gedaan; - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer; - Badkamer is vernieuwd in 2021; - Nieuwe boeien (red cedar) en nieuwe gootbekleding; - Royale tuin op het zuiden met vrij uitzicht en privacy; - Aangebouwde stenen garage; - Gelegen in het centrum en dichtbij diverse voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
960 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta combi comfort systeem (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.