Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Hagelstege 13

7683CH Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Hagelstege 13 Den Ham
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de nieuwbouwwijk Zuidmaten staat deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met garage en carport. De woning is in 2006 met zorg gebouwd en heeft een luxe uitstraling (denk aan steenkeuze, omlijsting voordeur e.d.). Ook is de woning volledig geïsoleerd, is deze voorzien van 15 zonnepanelen (2018) en heeft een serre met glazen schuifwand aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft deze woning een bijkeuken, 3 slaapkamers, een ruime 2e (zolder)verdieping, een zonnige achtertuin op het zuiden en is deze gelegen op loopafstand van diverse winkels, basisschool, kinderopvang en het medische centrum. Het geheel is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Bent je op zoek een ruime, energiezuinige en instapklare woning in Zuidmaten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet (wandcloset) met fontein, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer met open keuken heeft een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin/het terras. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de trapkast die uitermate geschikt is al provisiekast en de bijkeuken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opbergruimte door het bijkeukenmeubel en heeft witgoedaansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, die voorzien is van openslaande deuren en een lichtkoepel. Vanuit de garage heb je via een deur toegang tot de aangebouwde serre met glazen schuifwand, waardoor er extra (buiten)ruimte is gecreëerd en waar je het gehele jaar door heerlijk kunt zitten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een separate 2e toilet, de badkamer en de airco-unit (Mitsubishi). De overloop en de drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De (ouder)slaapkamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren en de lichte badkamer beschikt over een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en ligbad. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, welke voorzien is van een PVC vloer en die nu dienst doet als zolderruimte. Deze ruimte heeft een dakraam voor extra lichtinval en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaap- of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-ketel (2023), de wasmachine- en drogeraansluitingen. Tuin: De moderne en strakke onderhoudsvriendelijk tuin heeft een terras op het zuiden en biedt toegang tot de fraaie serre met glazen schuifwand, een ideale plek om het hele jaar door te relaxen. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kap woning met garage, carport en bijkeuken; - Uitgebouwd in 2012 voor extra ruimte; - Volledig geïsoleerd voor lage energiekosten; - Modern afgewerkt met pvc vloeren en vloerverwarming; - 3 slaapkamer met mogelijkheid tot een 4 slaapkamer op de 2e verdieping; - 15 zonnepanelen (2018) met een capaciteit van 300 Wp per paneel; - Meterkast is in 2018 uitgebreid i.v.m. plaatsen zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - De trap naar de 1e verdieping is in 2023 v.v. pvc trapbekleding; - De woning is v.v. horren; - Buitenzijde woning geschilderd in 2022; - Gelegen nabij diverse sociale voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
534 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.