Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Hagelstege 13

7683CH Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Hagelstege 13 Den Ham
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Zuidmaten staat deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met garage en carport. De woning is in 2006 met zorg gebouwd en heeft een luxe uitstraling (denk aan steenkeuze, omlijsting voordeur e.d.). Ook is de woning volledig geïsoleerd, is deze voorzien van 15 zonnepanelen (2018) en heeft een serre met glazen schuifwand aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft deze woning een bijkeuken, 3 slaapkamers, een ruime 2e (zolder)verdieping, een zonnige achtertuin op het zuiden en is deze gelegen op loopafstand van diverse winkels, basisschool, kinderopvang en het medische centrum. Het geheel is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Bent je op zoek een ruime, energiezuinige en instapklare woning in Zuidmaten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, het toilet (wandcloset) met fontein, woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer met open keuken heeft een mooie pvc vloer met vloerverwarming. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin/het terras. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de trapkast die uitermate geschikt is al provisiekast en de bijkeuken. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opbergruimte door het bijkeukenmeubel en heeft witgoedaansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage, die voorzien is van openslaande deuren en een lichtkoepel. Vanuit de garage heb je via een deur toegang tot de aangebouwde serre met glazen schuifwand, waardoor er extra (buiten)ruimte is gecreëerd en waar je het gehele jaar door heerlijk kunt zitten. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een separate 2e toilet, de badkamer en de airco-unit (Mitsubishi). De overloop en de drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De (ouder)slaapkamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren en de lichte badkamer beschikt over een badkamermeubel met wastafel, douchecabine en ligbad. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping, welke voorzien is van een PVC vloer en die nu dienst doet als zolderruimte. Deze ruimte heeft een dakraam voor extra lichtinval en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaap- of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-ketel (2023), de wasmachine- en drogeraansluitingen. Tuin: De moderne en strakke onderhoudsvriendelijk tuin heeft een terras op het zuiden en biedt toegang tot de fraaie serre met glazen schuifwand, een ideale plek om het hele jaar door te relaxen. Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1 kap woning met garage, carport en bijkeuken; - Uitgebouwd in 2012 voor extra ruimte; - Volledig geïsoleerd voor lage energiekosten; - Modern afgewerkt met pvc vloeren en vloerverwarming; - 3 slaapkamer met mogelijkheid tot een 4 slaapkamer op de 2e verdieping; - 15 zonnepanelen (2018) met een capaciteit van 300 Wp per paneel; - Meterkast is in 2018 uitgebreid i.v.m. plaatsen zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - De trap naar de 1e verdieping is in 2023 v.v. pvc trapbekleding; - De woning is v.v. horren; - Buitenzijde woning geschilderd in 2022; - Gelegen nabij diverse sociale voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
534 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.