Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Kerkpad 3

7683AN Den Ham • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Kerkpad 3 Den Ham
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig hofje, dicht bij het dorpscentrum van Den Ham mogen wij deze goed geïsoleerde tweekapper aanbieden! De woning ligt aan het Kerkpad en is met 133 m2 woonoppervlakte aangenaam ruim en beschikt op de begane grond over een fijne woonkamer en open keuken met veel daglichtinval. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vier goede slaapkamers tot je beschikking en buiten kun je heerlijk genieten het buitenleven in de riante zijtuin. Doordat de woning aan een doodlopend hofje is gelegen kunnen kinderen er veilig spelen en komt er alleen bestemmingsverkeer door de straat. Het geheel is gelegen op een perceel van 330 m2 en vanuit de woning ben je via het Kerkpad ben je zo op de Ommerweg of de Grotestraat, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De boodschappen heb je dus snel in huis! Indeling Begane grond: Binnenkomst via hal aan de voorzijde met de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, welke dankzij de erker aan de zijkant een speelse indeling heeft. Grote raampartijen zorgen er voor aangenaam veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken van de woning, waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keukenopstelling is er een praktische provisiekast tot je beschikking en er is toegang tot de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Twee openslaande deuren brengen je op het terras achter de woning. Bovendien kun je de openslaande deuren gebruiken om de begane grond goed te ventileren. Eerste verdieping: de ruime overloop van de eerste verdieping wordt dankzij de raampartijen voorzien van veel daglicht. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken waar je uitkomt op de overloop. Naast bergruimte achter de knieschotten is hier ook de CV-combiketel gesitueerd. De overloop biedt verder toegang tot de vierde slaapkamer die dankzij de brede dakkapel extra ruim is geworden. Buiten: aan de voorzijde van de woning ligt een klein terras waar je in het voorjaar al goed in de zon kunt zitten. Hiervandaan kun je langs de woning lopen naar de ruime zijtuin met een gezellig terras, groot gazon en diverse beplanting. Hier kunnen kinderen veilig spelen en op het terras kun je 's zomers gezellig buiten eten. Daarnaast is er een praktische berging met carport tot je beschikking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 133 m2; - Perceeloppervlakte 330 m2; - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers; - Gezellige woonkamer met veel daglicht; - Ruime zijtuin met overdekte parkeerplaats; - Goed geïsoleerd; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.