Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Kerkpad 3

7683AN Den Ham • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Ommen

Photo Gallery

Kerkpad 3 Den Ham
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustig hofje, dicht bij het dorpscentrum van Den Ham mogen wij deze goed geïsoleerde tweekapper aanbieden! De woning ligt aan het Kerkpad en is met 133 m2 woonoppervlakte aangenaam ruim en beschikt op de begane grond over een fijne woonkamer en open keuken met veel daglichtinval. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vier goede slaapkamers tot je beschikking en buiten kun je heerlijk genieten het buitenleven in de riante zijtuin. Doordat de woning aan een doodlopend hofje is gelegen kunnen kinderen er veilig spelen en komt er alleen bestemmingsverkeer door de straat. Het geheel is gelegen op een perceel van 330 m2 en vanuit de woning ben je via het Kerkpad ben je zo op de Ommerweg of de Grotestraat, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De boodschappen heb je dus snel in huis! Indeling Begane grond: Binnenkomst via hal aan de voorzijde met de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, welke dankzij de erker aan de zijkant een speelse indeling heeft. Grote raampartijen zorgen er voor aangenaam veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken van de woning, waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keukenopstelling is er een praktische provisiekast tot je beschikking en er is toegang tot de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Twee openslaande deuren brengen je op het terras achter de woning. Bovendien kun je de openslaande deuren gebruiken om de begane grond goed te ventileren. Eerste verdieping: de ruime overloop van de eerste verdieping wordt dankzij de raampartijen voorzien van veel daglicht. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken waar je uitkomt op de overloop. Naast bergruimte achter de knieschotten is hier ook de CV-combiketel gesitueerd. De overloop biedt verder toegang tot de vierde slaapkamer die dankzij de brede dakkapel extra ruim is geworden. Buiten: aan de voorzijde van de woning ligt een klein terras waar je in het voorjaar al goed in de zon kunt zitten. Hiervandaan kun je langs de woning lopen naar de ruime zijtuin met een gezellig terras, groot gazon en diverse beplanting. Hier kunnen kinderen veilig spelen en op het terras kun je 's zomers gezellig buiten eten. Daarnaast is er een praktische berging met carport tot je beschikking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 133 m2; - Perceeloppervlakte 330 m2; - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers; - Gezellige woonkamer met veel daglicht; - Ruime zijtuin met overdekte parkeerplaats; - Goed geïsoleerd; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
330 m²
Content
473 m³
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7683

Google Maps

Den Ham on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Den Ham

View more homes in this location.