Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Kerkpad 3

7683AN Den Ham • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Kerkpad 3 Den Ham
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustig hofje, dicht bij het dorpscentrum van Den Ham mogen wij deze goed geïsoleerde tweekapper aanbieden! De woning ligt aan het Kerkpad en is met 133 m2 woonoppervlakte aangenaam ruim en beschikt op de begane grond over een fijne woonkamer en open keuken met veel daglichtinval. Verdeeld over twee verdiepingen zijn er vier goede slaapkamers tot je beschikking en buiten kun je heerlijk genieten het buitenleven in de riante zijtuin. Doordat de woning aan een doodlopend hofje is gelegen kunnen kinderen er veilig spelen en komt er alleen bestemmingsverkeer door de straat. Het geheel is gelegen op een perceel van 330 m2 en vanuit de woning ben je via het Kerkpad ben je zo op de Ommerweg of de Grotestraat, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De boodschappen heb je dus snel in huis! Indeling Begane grond: Binnenkomst via hal aan de voorzijde met de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, welke dankzij de erker aan de zijkant een speelse indeling heeft. Grote raampartijen zorgen er voor aangenaam veel daglichtinval. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken van de woning, waar een strakke keukenopstelling is gesitueerd welke is voorzien van een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keukenopstelling is er een praktische provisiekast tot je beschikking en er is toegang tot de bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen. Twee openslaande deuren brengen je op het terras achter de woning. Bovendien kun je de openslaande deuren gebruiken om de begane grond goed te ventileren. Eerste verdieping: de ruime overloop van de eerste verdieping wordt dankzij de raampartijen voorzien van veel daglicht. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en de badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en een ligbad. Tweede verdieping: de tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken waar je uitkomt op de overloop. Naast bergruimte achter de knieschotten is hier ook de CV-combiketel gesitueerd. De overloop biedt verder toegang tot de vierde slaapkamer die dankzij de brede dakkapel extra ruim is geworden. Buiten: aan de voorzijde van de woning ligt een klein terras waar je in het voorjaar al goed in de zon kunt zitten. Hiervandaan kun je langs de woning lopen naar de ruime zijtuin met een gezellig terras, groot gazon en diverse beplanting. Hier kunnen kinderen veilig spelen en op het terras kun je 's zomers gezellig buiten eten. Daarnaast is er een praktische berging met carport tot je beschikking. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 133 m2; - Perceeloppervlakte 330 m2; - Fijne gezinswoning met 4 slaapkamers; - Gezellige woonkamer met veel daglicht; - Ruime zijtuin met overdekte parkeerplaats; - Goed geïsoleerd; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.