Direkt zum Inhalt
Logo von Bloemendal Makelaardij

Lambertinck 19

7683WR Den Ham • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ommen

Fotoalbum

Lambertinck 19 Den Ham
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op prachtige en rustige locatie, in de wijk Broekmaten van brinkdorp Den Ham, staat deze twee-onder-een kapwoning met vrijstaande stenen garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 240 m² en beschikt over een onderhoudsvrije achtertuin welke gelegen is op het zuid westen. De woning heeft aan de voorzijde een erker, waardoor er een ruime woonkamer aanwezig is. Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen. Vanuit de woning bent u binnen no-time in het fraaie landschap 'Eerder Achterbroek' en het ‘Junnerbos' , maar ook in het centrum van Den Ham. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, deur naar de achtertuin en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en heerlijk licht door de erker en alle raampartijen. Via een deur in de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping te bereiken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van 2 inbouwkasten en heeft een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi oven. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine met regendouche, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken verdieping met veel opbergruimte, cv installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning op een perceel van 240 m² ; - Centrale en toch rustige ligging; - Kindvriendelijke buurt, speeltuin in de wijk; - Drie slaapkamers aanwezig, een vierde slaapkamer is te realiseren op de tweede verdieping; - Vrijstaande stenen garage; - Onderhoudsvrije achtertuin op het zuid westen met poort naar de oprit; - Nabij 'Eerder Achterbroek', het 'Junnerbos' en het centrum van Den Ham; - Op korte afstand van diverse sociale voorzieningen en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 372.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.290

2 % Übertragungssteuer (€ 7.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 381.290

2,78%

Jährlich

%

€ 18.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 372.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
368 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7683

Google Karten

Den Ham auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Den Ham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.