Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Lambertinck 19

7683WR Den Ham • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Lambertinck 19 Den Ham
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op prachtige en rustige locatie, in de wijk Broekmaten van brinkdorp Den Ham, staat deze twee-onder-een kapwoning met vrijstaande stenen garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 240 m² en beschikt over een onderhoudsvrije achtertuin welke gelegen is op het zuid westen. De woning heeft aan de voorzijde een erker, waardoor er een ruime woonkamer aanwezig is. Ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij diverse voorzieningen. Vanuit de woning bent u binnen no-time in het fraaie landschap 'Eerder Achterbroek' en het ‘Junnerbos' , maar ook in het centrum van Den Ham. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, deur naar de achtertuin en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en heerlijk licht door de erker en alle raampartijen. Via een deur in de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping te bereiken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning, is voorzien van 2 inbouwkasten en heeft een hoekopstelling keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi oven. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan één met grote kledingkast. De badkamer is voorzien van een stoomdouchecabine met regendouche, toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken verdieping met veel opbergruimte, cv installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Twee-onder-een kapwoning op een perceel van 240 m² ; - Centrale en toch rustige ligging; - Kindvriendelijke buurt, speeltuin in de wijk; - Drie slaapkamers aanwezig, een vierde slaapkamer is te realiseren op de tweede verdieping; - Vrijstaande stenen garage; - Onderhoudsvrije achtertuin op het zuid westen met poort naar de oprit; - Nabij 'Eerder Achterbroek', het 'Junnerbos' en het centrum van Den Ham; - Op korte afstand van diverse sociale voorzieningen en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 372.000

Kosten koper (geschat): € 9.290

2% overdrachtsbelasting (€ 7.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 381.290

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 372.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
368 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.