Direct naar de inhoud
Logo van Bloemendal Makelaardij

Schapendijk 6 a

7683PK Den Ham • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Ommen

Fotogalerij

Schapendijk 6 a Den Ham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een woning dicht bij het centrum van Den Ham die luxe ademt? Een woning die écht instapklaar is en van alle gemakken voorzien? Dan moet je deze zeer royale woning aan de Schapendijk absoluut gezien hebben. De woning is gebouwd in 2025, voorzien van energielabel A+++ en beschikt over maar liefst 345 m2 woonoppervlakte! Tijdens de bouw is werkelijk overal aan gedacht. Van details als aluminium luiken en kunststof kozijnen tot akoestische panelen in het plafond. Om maar te zwijgen over de fraaie serre! De begane grond bestaat uit een royale woonkamer met eetgedeelte, een riante keuken en een grote slaap- en badkamer. Hier kun je dus gelijkvloers wonen en slapen! Als extraatje is er een fijn kantoor en praktische berging met speciaal gecoate vloer en een grote zolder tot je beschikking. Op de verdieping vind je nog eens twee grote slaapkamers en een tweede badkamer. Het royale perceel van maar liefst 1.475 m2 biedt alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren, waarvan er twee onder de overkapping kunnen opladen bij de laadpaal. Het straatwerk is vakkundig nieuw aangelegd en de rest van de tuin biedt nog volop mogelijkheden voor jouw eigen draai. Kortom: om alle details te kunnen zien moet je deze woning in het echt beleven. Wij leiden je graag grond! Indeling Begane grond: via de royale oprit toegang tot de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Binnenkomst in een ruime hal met fraaie plavuizenvloer en stijlvolle trap. Verder tref je hier de meterkast en het toilet met fonteintje aan en er is toegang tot de woonkamer en het kantoor. De woonkamer ademt ruimte en licht, mede dankzij de stijlvolle afwerking en de grote raampartijen rondom. Ondanks de grootte geeft de woonkamer een gezellig en behaaglijk gevoel doordat er in het plafond akoestische panelen zijn verwerkt die weerkaatsing van geluid tegengaan. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte waar je een grote eettafel kwijt kunt. Ook hier aangenaam veel licht en via de brede schuifpui is er toegang tot de fraaie serre. Al in het vroege voorjaar kun je hier heerlijk zitten. Vanuit het eetgedeelte is de royale keuken te bereiken die net als de woning nagenoeg ongebruikt is. De L-vormige keukenopstelling in stijlvol zwart is voorzien van een grote inbouwkoelkast, vaatwasser op inpakhoogte en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Om de keuken en het sanitair mooi strak te houden is er een waterontharder aanwezig in de woning. Vanuit de keuken kom je in de hal aan de achterzijde. Hiervandaan is een royale slaapkamer, evenzo royale badkamer en een praktische berging annex bijkeuken te bereiken. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond kun je hier gelijkvloers wonen en slapen. Net als de rest van de woning zijn deze vertrekken voorzien van vloerverwarming. In de badkamer tref je een fraai vrijstaand bad aan, evenals een breed wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. In de berging tref je naast de witgoedapparatuur een spoelbak en een vaste trap naar een tweede zolder aan. Uniek aan de berging is, is dat deze een speciale coating heeft en daarmee vloeistofdicht is. De zolder is voor veel verschillende doeleinden geschikt. Eerste verdieping: vanaf de trap kom je op een grote overloop vanwaar er toegang is tot twee slaapkamers aan weerszijden en een berging en badkamer daartussenin. Mocht je meer slaapkamers nodig hebben, dan kun je beide kamers relatief eenvoudig opdelen. Verder beschikt één van de kamers over een inloopkast. In de badkamer is een toilet en wastafel aanwezig en er is de mogelijkheid om hier een douchecabine te plaatsen. De berging huisvest de technische installaties van de woning. Daarnaast is er vanaf de overloop middels een vlizotrap toegang tot een praktische vliering. Buiten: ook het buitenterrein is helemaal nieuw en keurig afgewerkt. Voor en naast de woning ligt een groot gazon dat doorloopt naar de achtertuin. Aan de andere zijde is een royale oprit tot je beschikking met nieuw straatwerk. Aan het einde van de oprit tref je een houtenschuur met overkapping aan waar je je elektrische auto overdekt kunt opladen. De schuur is perfect voor de stalling van fietsen en om tuingereedschap in op te bergen. Direct achter de woning ligt een terras in het verlengde van de serre en naast de woning staat de buitenunit van de warmtepompinstallatie. Achter de woning ligt een groot gazon met daarin de zonnepanelen. Eventueel kunnen deze zonnepanelen op het dak worden geplaatst. Het gazon biedt nog allerlei mogelijkheden voor eigen invulling. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 345 m2; - Perceeloppervlakte 1.475 m2; - Net opgeleverd en uitstekend geïsoleerd; - Energielabel A+++; - Geheel gasloos dankzij warmtepomp; - 18 zonnepanelen; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Gebruik van luxe materialen; - Vloeistofdichte vloer in de berging; - Gelijkvloers wonen en slapen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
345 m²
Perceeloppervlakte
1475 m²
Inhoud
1285 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7683

Google Maps

Den Ham op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Den Ham

Bekijk meer woningen in deze plaats.