Direkt zum Inhalt
Logo von Jongewaard Heemskerk Makelaars BV

Ambonstraat 23

1782SJ Den Helder • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Helder

Fotoalbum

Ambonstraat 23 Den Helder
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen en werken of wonen en een hele grote hobbyruimte! In totaal heeft de woning ± 184m² aan woonoppervlakte en de bedrijfsruimte-/hobbyruimte is ± 126m² groot. Gelegen in de Indische buurt op 5 min. loopafstand van het centrum van Den Helder bieden wij een royale vrijstaande woning met een grote bedrijfs-/hobbyruimte aan op een kavel van 490m² eigen grond. De woning beschikt totaal over 4 slaapkamers en 2 badkamers (1 slaapkamer en badkamer op de begane grond) en dubbele bewoning is een mogelijkheid. De bedrijfsruimte is in gebruik opslagruimte, maar kan naar eigen inzicht worden gebruikt bijvoorbeeld als garage/hobbyruimte of als praktijkruimte. Het woonhuis is gebouwd in 1957 en in 2008 is het woonhuis geheel gerenoveerd en door de huidige bewoners de afgelopen twee jaar verder gemoderniseerd en verduurzaamd. En het bedrijfspand is in 1977 gebouwd en in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking. Indeling: ruime entree met ruimtelijk zicht naar de vide, toilet met fonteintje, deur naar de beneden werkkamer(of slaapkamer) in de serre met meterkast en een vaste kastenwand. Naast de serre is een afgesloten ruimte met een buitendeur naar het Bandaplein. De L-vormige woonkamer heeft gestuukte wanden, een wit geschilderde eikenhouten vloer(23cm breed) en een Altech dubbelwandige speksteenkachel (hoog verbrandingsrendement). De bovenverdieping steunt op stalen L-balken, afkomstig uit de oude bioscoop aan de Molenstraat, en zijn zichtbaar door het gehele pand. Tussen de stalen balken is het plafond belegd met steigerdelen. De ruime open woonkeuken heeft een L-vormig keukenblok met natuurstenen blad. De deuren en lades zijn voorzien van softclose. De inbouwapparatuur is van 2023. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken annex badkamer. Deze ruimte heeft een inloopdouche, een wasbak, een toilet en een verhoogde opstelplaats voor de wasmachine en droger. In de beschutte en geheel omsloten achtertuin kunt u de hele middag tot in de avond genieten van de zon op de verschillende aangelegde terrassen. De tuinafscheiding is een gemetselde muur met een poort naar het Bandaplein met eigen parkeerplek. Vanuit de achtertuin is ook de schuur en de bedrijfs-/hobbyruimte bereikbaar. 1e verdieping: een hele ruime vide waar een zitje is gecreëerd, 3 ruim bemeten tweepersoons slaapkamers en de 2e badkamer(2008) met ligbad, toilet, douchecabine, dubbele wastafel en een infra rood cabine. In 1 van de slaapkamers is een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig, die zich over het hele pand bevindt (hoogte ± 1.20m hoog). De bedrijfsruimte heeft een elektrische overheaddeur vanaf het Bandaplein. Het Bandaplein is te bereiken via de Ambonstraat door een sierhekwerk in dezelfde stijl als het hekwerk van de voortuin. De schuur is vanuit de tuin achter het woonhuis te bereiken en vanuit de schuur is een afsluitbare deur naar de bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van 2 toiletten, een spoelruimte, keuken met warm en koud water. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. En in 2023 is er een technische ruimte gecreëerd voor de warmtepomp en zonneboiler. Het geheel is goed onderhouden: Energielabel A 2020 en 2024 is al het houtwerk opnieuw geschilderd. 2015 nieuwe hardhouten voordeur met een 3-punts veiligheidsslot en veiligheidsglas 2015 nieuwe kozijnen serre hardhouten kozijnen met HR++ beglazing 2012 zijn alle zinken goten vernieuwd 2012 zijn de gevels van het woonhuis geïsoleerd met HR++ parels door Nuon 2024 bedrijfsruimte voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking 2008 is de elektrische installatie geheel vernieuwd 2023 Zonneboiler en een vol elektrische warmtepomp Media: MHCV16W1-midea m-thermal v2 32 Monobloc 16Kw 400 V 2023 16 Zonnepanelen 2023 nieuwe keukenapparatuur 2023 nieuwe elektrische overheaddeur in de bedrijfsruimte Heeft u interesse in dit bijzondere woonhuis met bedrijfsruimte maakt dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
490 m²
Inhalt
1118 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
126 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1782

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.