Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Ceramstraat 16

1782CC Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 270.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 277.250

Kaufpreis /m²: € 3.253

Fotoalbum

Ceramstraat 16 Den Helder
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Al bij de eerste aanblik weet je het: dit is zo’n charmante jaren ’50 woning waar je blij van wordt. De gevel oogt fris en verzorgd, mede dankzij de de spouwmuurisolatie die in 2018 is gedaan en de professionele reiniging die in 2025 is uitgevoerd. En details zoals het Franse balkon geven de buitenzijde karakter. Die prettige uitstraling zie je gelukkig ook binnen terug: een huis dat praktisch is in de basis, maar eigentijds en sfeervol in de uitvoering. De locatie binnen de Linie-West, vrijwel direct aan het fraaie Timorpark en in een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, maakt het plaatje compleet. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook heerlijk rustig én toch dicht bij alles wat Den Helder te bieden heeft. Via de prachtige voordeur stap je binnen in een verwarmde entree, met aansluitend een opvallend ruim toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol, met een schouw als blikvanger en openslaande tuindeuren naar de tuin. De living loopt vloeiend over in de keuken, die tijdloos is uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Dankzij de subtiele indeling is er wel een open verbinding, maar valt de keuken niet direct in het zicht. Praktisch als je even niet alles wilt opruimen. Via zowel de keuken als de tuindeuren stap je in de gunstig gelegen en prettig beschutte achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd en wordt aangevuld met een robuuste schuur mét elektra. Achterom bereikbaarheid is er ook, handig bijvoorbeeld voor als je een motor hebt. Op de eerste etage vind je drie fijne (slaap)kamers, waarvan twee met traditionele inbouwkasten. Eén van de kamers beschikt bovendien over het charmante Franse balkon, een sierlijk detail dat extra karakter geeft aan de woning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator én Sanibroyeur-toilet. Daarnaast is er nog een extra inbouwkast op de overloop. Een vlizotrap leidt naar de praktische vliering. Sinds de bouw in de jaren ’50 is dit huis altijd zonder vaste trap of dakkapel bewoond, er is dus ruimschoots voldoende woonruimte aanwezig. Wil je in de toekomst toch méér ruimte creëren, dan kan dat natuurlijk door een vaste trap en dakkapel toe te voegen. Het fijne is dat je daarvoor niet hoeft te verhuizen, want deze plek is er eentje om te willen blijven wonen. De ligging is ronduit ideaal. Letterlijk om de hoek begint het Timorpark, met daarachter de uitgestrekte Huisduinerpolder. Zet je de wandeling voort, dan sta je al snel op het strand en loop je door naar de Donkere Duinen en Mariëndal. Een flinke route misschien, maar uit ervaring weten we: het is prima te doen en absoluut de moeite waard. Scholen, kinderopvang, sportclubs en winkels in zowel het stadshart als winkelgebied Marsdiep zijn eveneens dichtbij, vaak zelfs op loop- of fietsafstand. Het is precies die combinatie van rust, natuur en centrale ligging die wonen hier zo aantrekkelijk maakt. Een woning beleef je pas echt tijdens een bezichtiging. Indien mogelijk plannen wij die graag vrijblijvend in. De foto’s en plattegronden geven je alvast een mooie eerste indruk! De vraagprijs voor dit leuke jaren ’50 huis bij het geliefde Timorpark is € 270.000 k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Bouwjaar 1954. • De kavelgrootte meet circa 132m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 83m². •De gebruiksoppervlakte op zolder meet circa 10m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 7m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel D. • De cv-ketel van Intergas dateert van 2022 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De prachtige voordeur. • De verwarmde entreehal met prachtige voordeur. • De daglichtvolle woonkamer met schouw en openslaande tuindeuren. • De drie slaapkamers op de verdieping, waarvan één met Frans balkon. • De verbinding tussen living en keuken. • De keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en vriezer. • De badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en Sanibroyeur-toilet. • De traditionele inbouwkasten in enkele slaapkamers en op de overloop. • De vlizotrap naar de vliering, in gebruik als bergruimte. • Dat de gevels dit jaar professioneel gereinigd zijn (2025). • De spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2018. • De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. • De gunstig gesitueerde, beschutte achtertuin met robuuste schuur (elektra) en achterom, ook geschikt voor motor. • Voor- en achtertuin verzorgd aangelegd en knap bestraat, ook zijn de schuttingen met betonpalen duurzaam, hangt er een zonnescherm aan de achtergevel en is er een buitenkraan. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • De woning is gelegen in de geliefde Indische buurt, met het Timorpark op steenworp afstand. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder in het centrum en in winkelgebied Marsdiep. • In de nabijheid (ten minste op fietsafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van een bushalte die om de hoek gelegen is, het centraal station is ook dichtbij en ligt op ongeveer 850 meter, zodoende bereik je die al met zo’n tien minuten lopen en met ca. 3 minuten fietsen. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer tien minuten fietsen. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 270.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.250

2 % Übertragungssteuer (€ 5.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 277.250

2,78%

Jährlich

%

€ 13.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 270.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
330 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1782

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.