Direkt zum Inhalt
Logo von Laan Makelaars

Fluytstraat 24

1784NP Den Helder • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.837

Fotoalbum

Fluytstraat 24 Den Helder
Bild 44

Beschreibung

NIEUW TE KOOP!!! Fluytstraat 24 te Den Helder Een woning vol positieve verrassingen. Zodra je hier binnenstapt merk je direct dat ruimte, comfort en veelzijdigheid naadloos samenkomen. Met bijna 130 m² aan woonoppervlak, een fraaie kavel van maar liefst 367 m² eigen grond én een heerlijk vrije ligging aan het water is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten vormt samen met de royale tuinkamer/veranda een geweldige plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich bovendien door de multifunctionele extra ruimte op de begane grond. De voormalige garage is volledig bij de woonruimte betrokken en biedt daardoor talloze mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond in combinatie met de moderne badkamer. Daarmee is de woning niet alleen verrassend ruim, maar ook levensloopbestendig ingericht. Uiteraard is deze ruimte desgewenst ook weer terug te brengen naar garage. -------- Fluytstraat 24 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 495.000 k.k. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Funda of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag ontvang je direct per mail en/of sms een link waarmee je zelf een afspraak kunt inplannen in onze agenda. Uiteraard kun je ons ook altijd telefonisch benaderen voor het maken van een afspraak! -------- Nieuw-Den Helder is een wijk volop in ontwikkeling. Neem het vernieuwde centrum met tal van supermarkten, (vers)winkels en eetgelegenheden. Daarbij is op enkele minuten fietsafstand de Helderse Vallei bereikbaar alsmede het bos, de duinen en het strand. Meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs en ook kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. Alle gewenste voorzieningen dichtbij en in de straat of achterin de tuin ervaar je de rust en vriendelijkheid van een fijne woonwijk. -------- INDELING -------- De begane grond is volledig voorzien van strak gestucte wanden en een fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek, een heerlijke plek voor ontspannen avonden. De ruime eetkamer vormt het centrale hart van de woning en staat in open verbinding met de royale, tuingerichte keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland, volop werk- en bergruimte en een schuifpui naar de heerlijke tuinkamer/veranda aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereik je tevens de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Ook op de begane grond bevindt zich de moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De voormalige garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte en biedt daardoor talloze gebruiksmogelijkheden. Juist de combinatie van deze ruimte met de badkamer maakt de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie prima slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Vanaf de overloop bereik je tevens het tweede toilet. Via een afsluitbare vaste trap kom je op de tweede verdieping waar zich nog een prima vierde slaapkamer bevindt. De achtertuin is diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en perfect gesitueerd op het zuidoosten. Direct aan het water gelegen geniet je hier van rust, privacy en een heerlijk vrij gevoel. De tuin beschikt over praktische bergruimte, een volledig geïsoleerd bijgebouw geschikt voor diverse doeleinden én een fraai vlonderterras aan het water. Een plek waar je optimaal geniet van lange zomerdagen. Ook op duurzaam vlak scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 17 zonnepanelen. De vloerverwarming op de begane grond wordt aangestuurd door een moderne HR CV-ketel (november 2025) met CW5-klasse. Comfortabel, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een heerlijke locatie aan het water! Plan je bezichtiging snel in! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland koop- en verkoopbegeleiding van bestaande woningen

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1784

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.