Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Hertzogstraat 100

1782RP Den Helder • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.218

Fotoalbum

Hertzogstraat 100 Den Helder
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je ziet het eigenlijk meteen als je de fotoreportage bekijkt: dit is zo’n huis waar alles gewoon klopt. Geen poespas, geen twijfel, maar een solide basis, keurig onderhouden en gewoon heel prettig in gebruik. Een woning uit 2012 die er zó netjes bij staat dat je zonder moeite zou denken dat deze nog maar kort geleden is opgeleverd, en waarbij het goed is om direct te benoemen dat er ook een eigen parkeerplek in de achtergelegen parkeergarage bij hoort – op een slimme manier in het geheel opgenomen en vrijwel onzichtbaar in de omgeving, een fraai staaltje architectuur! Hoewel we het formeel geen hoekwoning mogen noemen, er is immers geen zijtuin, ervaar je hier wél een aantal van de voordelen die daarbij horen. Aan één zijde geen directe buren bijvoorbeeld, wat zorgt voor extra rust, privacy en net dat beetje extra gevoel van ruimte. In combinatie met de ligging aan een afgesloten en afsluitbare steeg maakt dat het geheel gewoon erg comfortabel wonen. Wat binnen direct opvalt, is de opvallend vlakke en degelijke basis. Vloeren, wanden en plafonds zijn strak uitgevoerd en vormen een ideale ondergrond voor eigenlijk iedere woonstijl die je voor ogen hebt. Of je nu houdt van warm minimalisme, de rustige Japandi-stijl, een natuurlijke inrichting met hout en aardetinten, een moderne mix met vintage accenten of juist een wat meer Bohemian sfeer, dit huis leent zich er uitstekend voor. Juist doordat de basis zo rustig en verzorgd is, kun je hier met relatief kleine ingrepen heel eenvoudig jouw eigen sfeer neerzetten. De living is ruim, logisch ingedeeld en heerlijk daglichtvol. De diepe ramen en de door het hele huis terugkerende plafondhoogte geven het geheel een opvallend ruimtelijk gevoel. Openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een recht model en in het verleden al eens geupdate. Deze is modern, tijdloos en functioneel ingericht met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De huidige opstelling is praktisch, maar biedt ook ruimte voor wie eventueel wil uitbreiden, bijvoorbeeld met een (schier) kookeiland, iets wat hier relatief eenvoudig te realiseren is. Ook de badkamer is zo’n onderdeel waar zichtbaar met zorg mee is omgegaan. Modern, neutraal en tijdloos uitgevoerd, met een middels glazen deur afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een spiegel en een designradiator. Daarbij is er een tweede, vrijhangend toilet aanwezig, wat het dagelijks gebruik net even wat comfortabeler maakt. Het zijn van die ruimtes die al helemaal op orde zijn en waar je in de basis weinig tot niets meer aan hoeft te doen. De indeling van de woning is daarnaast opvallend praktisch. Geen schuine kapconstructies of verloren meters, maar gewoon rechte verdiepingen met goed bruikbare ruimte. Op de eerste etage bevinden zich drie fijne slaapkamers van goed formaat. En mocht er in de toekomst behoefte ontstaan aan extra woonruimte, dan is het goed om te weten dat er binnen dit project meerdere woningen zijn uitgebreid met een tweede etage. Die mogelijkheid is hier dus ook aanwezig. Prettig voor wie hier voor langere tijd wil blijven wonen, iets wat we ons hier overigens heel goed kunnen voorstellen, want de combinatie van zo’n goed huis op deze plek zorgt er simpelweg voor dat je hier niet zomaar weer weggaat. Buiten zet het verzorgde niveau zich moeiteloos voort. De achtertuin is strak aangelegd met verzorgd straatwerk en subtiel groen en is gunstig op de zon gesitueerd. Een fijne plek waar je al snel comfortabel zit. Daarbij is de volledige achtergevel voorzien van elektrisch bedienbare screens van hoogwaardige kwaliteit: praktisch, duurzaam en gewoon prettig in gebruik. Wat dit huis misschien nog wel het beste typeert, is het gevoel van zorgeloos wonen. Alles is degelijk, goed doordacht en keurig onderhouden. Een huis waar je niet direct aan de slag hoeft, maar waar je gewoon je spullen neerzet en kunt genieten. Of het nu mooi weer is of even tegenzit buiten, hier zit je altijd goed. De ligging sluit daar naadloos op aan. De Hertzogstraat is een rustig en karakteristiek straatje net aan de rand van het stadshart van Den Helder, een omgeving die volop in ontwikkeling is en steeds aantrekkelijker wordt. De groene zeedijk, het Timorpark en het stadspark in aanleg liggen dichtbij, net als strand, zee en duinen die je met de fiets in korte tijd bereikt. Tegelijkertijd bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en restaurants. Ook op cultureel vlak zit je hier goed, met onder andere het Willemsoord-complex en Theater De Kampanje. En met centraal station van Den Helder op korte afstand ben je ook richting de rest van het land zo onderweg. Alles bij elkaar is dit zo’n huis waar heel veel samenkomt: ruimte, rust, kwaliteit en flexibiliteit. Een opvallend verzorgd geheel met een sterke basis en volop mogelijkheden. Precies het soort plek waar je je snel thuis voelt! De vraagprijs voor deze meer dan verzorgde eindwoning met bijbehorende parkeerplek bedraagt € 325.000,- k.k. Bijzonderheden • Het betreft een eindwoning (in de volksmond ook wel een hoekwoning genoemd). • Inclusief privéparkeerplaats in achtergelegen (onopvallende) overdekte garage. • De VvE-bijdrage (2026) is ca. €. 27,- per maand i.v.m. de parkeerplek in de garage. • Bouwjaar 2012. • De kavelgrootte meet 120m². • De gebruiksoppervlakte meet circa 101m². • De schuur meet circa 7m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel A. • De Intergas cv-ketel dateert van 2012 (eigendom). • De WTW-unit dateert van 2012 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Er is glasvezel aanwezig vanuit de meterkast. • In de woning is centrale verwarming aanwezig, waarbij de warmteafgifte plaatsvindt via radiatoren. • Alle kozijnen en buitendeuren zijn voorzien van dubbele beglazing. • De openslaande tuindeuren naar de achtertuin. • De zichtbaar professioneel aangelegde achtertuin, die via de afgesloten steeg achterom bereikbaar is, en daarmee ook de woning. • Er is aan de voorzijde een stukje bijbehorende buitenruimte aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige mate van privacy. Simpelweg omdat niemand zo direct langs je ramen en voordeur loopt, ondanks dat het hier al een rustige straat betreft. • Aan de achterzijde is zowel een buitenkraan als buitenelektra aanwezig. • Dat de volledige achtergevel voorzien is van elektrisch bedienbare screens van hoogwaardige kwaliteit. • De modern, tijdloos en functioneel ingerichte keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. • De badkamer is modern, neutraal en tijdloos uitgevoerd, met een middels glazen deur afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een spiegel en een designradiator. • De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich op de begane grond en zijn keurig weggewerkt in een mede daarvoor bestemde kast. • De drie uitstekende slaapkamers op de etage, waarvan de grootste met een inbouwkast. • Bij de woning behoort een vaste parkeerplek in de achtergelegen parkeergarage (waarvoor je de VvE-bijdrage betaalt); daarnaast kan in de straat met een ontheffing worden geparkeerd (momenteel nog geen € 50,- per jaar, maximaal twee per adres) en kan bezoek parkeren met een blauwe schijf of letterlijk om de hoek vrij, zonder blauwe kaart. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Albert Heijn, Vomar en er wordt gewerkt aan een Jumbo. • In de nabijheid (veelal op loopafstand) vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (de middelbare school is op fietsafstand). • Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat op ongeveer 600 meter afstand gelegen is, zodoende op ongeveer vijf wandelminuten. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen, de groene zeedijk loop je op binnen ongeveer tien wandelminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
377 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1782

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.