Direkt zum Inhalt
Logo von Westhuis Makelaardij

Jan Verfailleweg 15

1783BW Den Helder • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.194.850

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Jan Verfailleweg 15 Den Helder
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk uniek! Dat is deze prachtige luxe woonboerderij die in 2000 volledig herbouwd is door de huidige eigenaren. Het ontwerp van het woonhuis en de bijgebouwen is gemaakt door Maarten Koning uit Spanbroek, een icoon op dit vlak, en dit zorgde voor het unieke ontwerp en het gebruik van hoogwaardige materialen. Dit prachtige woonhuis staat op ca. 10.000 m2 eigen grond en is gelegen aan een Natura 2000 natuurgebied. Hier huist een diversiteit aan vogels en de Schotse Hooglanders grazen hier vrijelijk. En dit alles direct onder de duinen. Alkmaar is 30 minuten rijden en Amsterdam 1 uur. Via een prachtig lange oprit bereikt u het eigen parkeerterrein. Vanaf deze plek heeft u zicht op het woonhuis, het 'washuis' en op de grote schuur waarin een garage, een loods (ca. 110 m2), een mooi compleet appartement (ca. 55m2) en een prachtige serre/ kas zijn gerealiseerd. Deze ruimte biedt een multifunctioneel gebruik en kan bijvoorbeeld als praktijk- of kantoorruimte worden gebruikt, maar ook voor de stalling van meerdere auto's. Het appartement kunt u gebruiken voor logees of voor een au pair die u een eigen verblijf wilt bieden. De kas/serre is een geweldige plek om te verblijven (ca. 100 m2) en hier zijn in het verleden mooie feesten en partijen gehouden. De lichtinval is hier uiteraard enorm en het glazen dak is hier elektrisch te bedienen. De woning zelf is een lust voor het oog, de details zijn ontelbaar en de ruimtes zijn met elkaar in balans. Via de entree bereik je de 16 meter lange hal van waaruit diverse vertrekken te bereiken zijn. Te denken valt aan 3 prachtige slaapkamers en een luxe badkamer ingericht met ligbad, toilet, bidet, douchecabine, vloerwarming en een Finse sauna. Alles bij elkaar is dit te bestempelen als luxe privé wellnesruimte. De slaapkamers zijn groot en de hoofdslaapkamer heeft dan nog dat stukje extra qua ruimte en een enorme inloopkast. Aan de andere zijde van de hal is de royale woonkamer te vinden. De oude dorsdeuren hebben plaats gemaakt voor een gigantische raam waardoor de lichtinval enorm is. De hoogte van de stolp is in deze ruimte ten volle benut en de houten constructie van "het vierkant" zijn prachtig in het zicht. De grotere natuurstenen schouw met openhaard, het eiken houtwerk en de prachtige luxe vloer maken dit tot een uitzonderlijk mooie woonkamer. Je treft hier een zee aan ruimte zonder dat de sfeer wordt verloren. Het uitzicht over het eigen terrein richting bijvoorbeeld het terras en de zwemvijver is van ongekende klasse. Via de woonkamer zijn de luxe tv-kamer en de prachtige eetkeuken te bereiken. De keukenruimte is in het verleden vergroot waardoor er een grote tafel voor wel 12 personen past. Deze keuken zelf is handgemaakt en voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een Aga-fornuis en meerdere ovens. Een genot om hier te verblijven en ook hier weer een mooi zicht op het eigen terrein. Vanuit de woonkamer is een prachtige bibliotheek met leesruimte te bereiken. Centraal in deze ruimte staat een prachtige gietijzeren wenteltrap die naar de omloop van de bibliotheek leidt. Ook deze ruimte ademt luxe en is met vakmanschap gemaakt. Rondom de woning is tuin aanwezig. U treft hier een gigantisch gazon en diverse terrassen en een zwemvijver. Gedurende de dag kunt u steeds voor een andere plek kiezen in de zon of in de schaduw. Op de verdieping van deze boerderij zijn nog vele kamers aanwezig. Met gemak kunt u in deze woning 7 slaapkamers in gebruik nemen. De ruimte is nu vaak in gebruik als kantoor, inloopkast of als logeerkamer, maar u kunt het aantal slaapkamers aanpassen op uw gezin en overige omstandigheden. De eigenaar heeft het dak van de woonboerderij recent gerenoveerd. Zakelijk en privé combineren? Geen probleem. Bespreek met ons de mogelijkheden. Voordat wij met u gaan bezichtigingen zal er een solvabiliteitscheck worden uitgevoerd in overleg met uw hypotheekadviseur en/of accountant. De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 2.150.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 2.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.850

2 % Übertragungssteuer (€ 43.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.194.850

3,21%

Jährlich

%

€ 107.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
480 m²
Fläche des Grundstücks
10505 m²
Inhalt
2019 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²
Externe Berghalle
301 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1783

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.