Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Marina-Park 462

1785DN Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 217.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 223.700

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Marina-Park 462 Den Helder
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is er zo eentje met dat ongrijpbare gevoel. Warm, huiselijk en prettig in balans. Rustig gelegen, hoog in het gebouw, met niemand boven je en met een vanzelfsprekende rust in licht, uitzicht en indeling. Subtiel comfortabel. Ontspannend. Een appartement waar je thuiskomt en automatisch iets langzamer gaat leven! Wat dit type appartement extra bijzonder maakt, zit ’m vooral aan de voorzijde. Vanuit de living kijk je, via de dakkapel, die zich op een uitzonderlijk gunstige positie bevindt, uit over een van de grootste waterkommen van het Marina-Park. En dat uitzicht is hier écht bovengemiddeld. Door de hoogte, de ligging en de zichtlijnen kijk je niet alleen nautisch weg over water en boten, maar pak je ook veel van Den Helder mee. Open, levendig en tegelijkertijd rustig. Een uitzicht dat blijft boeien, op elk moment van de dag, en dat dit appartement binnen dit complex tamelijk uniek maakt. De indeling sluit hier mooi op aan. Warm, logisch en prettig in gebruik. Dit is een plek waar je met plezier vrienden en familie ontvangt, maar waar je net zo makkelijk alleen tot rust komt. Door de hoogte en het ontbreken van bovenburen voelt het appartement opvallend vrij en privé. Hier woon je rustig, zonder afstandelijk te zijn. Binnenkomst vindt plaats via de algemene ontvangsthal met postvakken en trapopgang. Op de derde etage kom je eerst in een tochtportaal dat toegang geeft tot dit en een naastgelegen appartement. Vanuit daar stap je de entree binnen, die toegang biedt tot een multifunctionele ruimte met daglicht, ideaal als inloopkast, werkplekje of extra bergruimte, en tot de woonkamer/living. De living loopt gunstig van voor naar achter en voelt licht en open dankzij de dakkapel aan de voorzijde en de raampartij ter hoogte van het terras. Alles staat in verbinding met de neutrale, open keuken, die tijdloos is uitgevoerd en voorzien is van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een leuk en praktisch detail is de hoek waarin de keuken ligt: hiervandaan heb je toegang tot een bergruimte onder de kap, die bijna het gevoel van een bijkeuken oproept. Vanuit de living is er een deur naar de slaapkamer, met aansluitend een badkamer en-suite. Ook deze is rustig en neutraal uitgevoerd, net als de rest van het appartement. Juist daardoor is het eenvoudig om hier je eigen sfeer aan toe te voegen: een kleur op de wand, een persoonlijk accent. Dat maakt het laagdrempelig en leuk om eigen te maken. Dan nog een bijzonder element dat hier al sinds jaar en dag zo wordt gebruikt. Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang tot een zolderruimte, verdeeld in twee delen met een lichte vide-achtige sfeer. Deze ruimte behoort formeel toe aan de VvE; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend en zij maakt geen onderdeel uit van het eigendom. Uiteraard vertellen wij hier tijdens een bezichtiging graag meer over. Wanneer het mooi weer is, is het (dak)terras een heerlijke plek. Door de ligging geniet je hier volop van de zon én van privacy. Met de deur naar het terras open ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Ook in de andere seizoenen profiteer je van de hoogte, het extra licht en het ruimtelijke, vrije gevoel dat deze ligging met zich meebrengt. Ook de locatie is een duidelijk pluspunt. Het Marina-Park maakt deel uit van de waterrijke wijk Boatex, gelegen dicht bij de Waddenzee en de vele wateren die Den Helder omringen, waaronder het zeewater tussen Den Helder en Texel en natuurlijk de Noordzee. Je woont hier letterlijk op de overgang van zee en stad, iets wat deze omgeving zo eigen en aantrekkelijk maakt. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen sluiten prettig aan en ook station Den Helder Zuid en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Winkelgebied Ravelijncenter, diverse sportscholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar, net als Schooten Plaza en het stadshart van Den Helder. Kortom: een appartement met een zeldzaam fijn gevoel, een uitzonderlijk uitzicht en een rustige, warme woonsfeer, op een plek waar water, licht en privacy samenkomen. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren. Dat laten wij je graag meemaken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden, maar een appartement als dit ervaar je natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging – die plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in. Bij het bestuderen van de foto’s en plattegronden zal direct de uitstekende indeling en de ruime maatvoering opvallen; ze geven in ieder geval alvast een heel goede eerste indruk! De vraagprijs van dit geweldig leuke appartement is: € 217.500,- k.k. Verschillende bijzonderheden op een rijtje: • Het betreft een appartement gelegen op de derde etage met berging naast het gebouw op de begane grond. • Bouwjaar 1981. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 63m². • De gebruiksoppervlakte op het balkon meet circa 8m². • De gebruiksoppervlakte in de (externe) berging meet circa 4m². • De externe berging naast het gebouw is ideaal voor het stallen van fietsen en meet aan gebruiksoppervlakte circa 4m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 267m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructies. • Energielabel C. • De VvE-bijdrage is heden (2026) circa € 175,01 per maand. • De erfpachtcanon bedraagt heden € 109,78 per jaar. • De Intergas cv-ketel dateert van 2009 (eigendom). • De slaapkamer met badkamer en-suite. • De keurige neutrale keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. • De badkamer is onder andere ingericht met een bad-/douchecombinatie met glazen wand, een wastafel met daarboven een planchet en een spiegel met verlichting erboven, een toilet en een radiator. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • De geweldige zichtlijnen vanuit het appartement. • In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden voor zowel bewoners als bezoekers; parkeren is kosteloos en vergunningvrij. • Naast de entreedeuren van het gebouw bevindt zich een intercom. Binnen kom je in de algemene ontvangsthal met de postvakken en de trapopgang naar de etages. Op de derde etage tref je eerst een tochtportaal dat dient als toegang naar de voordeuren van dit en een naastgelegen appartement. • Vanuit de woonkamer is er via een vaste trap toegang tot een zolderruimte, verdeeld in twee delen met een lichte vide-achtige sfeer. Deze ruimte behoort formeel toe aan de VvE; hier kunnen geen rechten aan worden ontleend en zij maakt geen onderdeel uit van het eigendom. Uiteraard vertellen wij hier tijdens een bezichtiging graag meer over. • Verschillende kinderopvanglocaties en basisscholen, maar ook de middelbare school, liggen op fietsafstand. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • Het stadshart van Den Helder ligt ten minste op fietsafstand (ongeveer tien fietsminuten, circa 2.200 meter); winkelgebied Ravelijncenter met winkels en onder meer sportscholen tref je op loopafstand. Winkelcentrum Schooten Plaza is ook wandelend bereikbaar, maar zullen de meeste mensen vanaf deze locatie bezoeken met de fiets of auto (ongeveer zeven fietsminuten, circa 1.800 meter). • Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van een bushalte op loopafstand; het dichtstbijzijnde treinstation, Den Helder Zuid, ligt op circa 2.400 meter afstand en is daarmee in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. De prachtige stranden van Huisduinen en Duinoord bereik je met ongeveer twintig fietsminuten; beide liggen op circa vijf kilometer afstand. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 217.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.200

2 % Übertragungssteuer (€ 4.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 223.700

2,78%

Jährlich

%

€ 10.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 217.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1785

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.