Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Prins Hendriklaan 89

1781KB Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 227.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.400

2 % Übertragungssteuer (€ 4.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 233.900

Kaufpreis /m²: € 3.074

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 89 Den Helder
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoals op de foto’s al goed te zien is, gaat het hier om een opvallend daglichtvol en comfortabel appartement met energielabel B. Mede daardoor, maar zeker ook dankzij de ligging in het gebouw – precies in de juiste hoek en op een heel prettige hoogte, dus niet te laag en ook niet te hoog – betreft dit een opvallend vriendelijk, fijn en veilig voelend, verzorgd en uitstekend ingedeeld appartement. Daarbij hoort een levendig en inspirerend uitzicht over de stad, met tegelijkertijd toch dat prettige gevoel van contact met de grond. Iets waarvan wij ons heel goed kunnen voorstellen dat je er iedere dag weer vrolijk van wordt. Wat sterk bijdraagt aan de totale beleving is de doordacht en professioneel geplaatste kunststof pui in de achtergevel. Deze is ontworpen met zoveel mogelijk glas, terwijl de pui tegelijk iets is teruggeplaatst. Dat heeft binnen niet merkbaar ruimte gekost, maar juist gezorgd voor extra balkon-/terrasruimte. Daarmee is een geweldige verbinding ontstaan tussen binnen en buiten. Ook wanneer de schuifpui gesloten is profiteer je daar het hele jaar door van. De zichtlijnen zijn werkelijk fantastisch. Onder meer de Keizerstraat in: een mooi stukje beleving en zicht op de historische hoofdwinkelstraat van Den Helder. Door de ligging, hoger in het gebouw, ervaar je hier vrijwel altijd rust. En is het eens wat levendiger in de stad, bijvoorbeeld op zaterdag, dan keert de rust hier rond 18.00 uur alweer terug. Mede door de prettige hoogte ervaar je hier opvallend veel rust – vaak zelfs meer dan in een gemiddelde woonwijk – terwijl je tegelijkertijd praktisch én gezellig vrijwel alle denkbare voorzieningen op steenworp afstand hebt; een combinatie die je eigenlijk zelf eens zou moeten komen beleven. De indeling is ruimtelijk en comfortabel in gebruik. Vanuit de verwarmde entree/hal is er toegang tot een kast met daarin de cv-ketel en ruimte voor bijvoorbeeld een droger, tot de meterkast, tot een extra kast, tot een knap van formaat slaapkamer en onder meer twee leuk in de hoek geplaatste ramen, tot een multifunctionele inloopkast – bijvoorbeeld ook uitstekend te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte – tot een garderobehoek en tot een gemoderniseerde, tijdloze en frisse badkamer. Daarna volgt, via een deur en pui met veel glas – iets dat opnieuw mooi bijdraagt aan het ruimtelijke effect en het daglicht – de toegang tot de woonkamer met deels open keuken. Uiteraard is er vanuit de living ook direct toegang tot het balkon/terras. Het geheel voelt overzichtelijk en prettig aan, mede dankzij de medio 2021 professioneel en doordacht geplaatste pui, die juist door de opstelling en de bijbehorende zichtlijnen echt bijzonder te noemen is. Wat hier bovendien prettig is, is dat de basis van het appartement verzorgd en neutraal is uitgevoerd. Dat maakt het eenvoudig om – met bijvoorbeeld een kleuraccent hier en daar, een andere wandafwerking of een specifieke woonstijl – relatief snel en zonder grote ingrepen je eigen sfeer en styling aan te brengen. Juist de daglichtinval en de rustige ondergronden lenen zich daar heel goed voor. Of je nu houdt van een moderne en strakke inrichting, een warme en meer mediterrane sfeer of bijvoorbeeld een Scandinavische woonstijl met lichte tinten en natuurlijke materialen: het appartement vormt daarvoor een fijne en flexibele basis waar veel mensen hun eigen verhaal en woonstijl in kwijt kunnen. Op de bovenste verdieping van het gebouw is bovendien een algemeen, voor alle bewoners toegankelijk dakterras van circa 100 m² aanwezig. Vandaar heb je een prachtig panoramisch uitzicht over zee, over de stad en richting Texel. Een echte Jutter wordt daar heel vrolijk van en een nieuwkomer overigens net zo goed. Bij het appartement hoort tevens een privéberging, gelegen op dezelfde verdieping, min of meer schuin aan de overkant en dus dichtbij de eigen entree van het appartement. Op de begane grond is er daarnaast een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, maar de fiets kan desgewenst ook prima in de eigen berging op de etage worden geplaatst, waarna je met de lift eenvoudig de begane grond bereikt. Heel functioneel allemaal. Indeling begane grond/gebouw: De bereikbaarheid vanuit de representatieve hoofdentree aan de Prins Hendriklaan naar het appartement is goed geregeld. Via automatische deuren kom je eerst in de centrale entree en vervolgens in de passage naar onder meer de lift en het trappenhuis. Door de aanwezigheid van de lift betreft het bovendien een appartement dat levensloopbestendig is, iets dat dit object aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen, zowel voor jong als iets ouder. En nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen steeds zichtbaarder wordt, er op steenworp afstand een nieuw stadspark in ontwikkeling is en letterlijk naast dit complex het project “De Admiraal” verrijst, krijgt het nieuwe stadshart steeds meer vorm. Wonen in hartje centrum is daardoor de afgelopen tijd behoorlijk populair geworden. En vergis je niet: in en direct rondom het complex is het opvallend rustig. Wij denken doorgaans zelfs stiller dan in een gemiddelde woonwijk. Tijdens een vrijblijvende bezichtiging is dat uiteraard zelf goed te ervaren. Vrijwel alle dagelijks gewenste voorzieningen die je in het centrum van een middelgrote stad aan zee mag verwachten bevinden zich binnen handbereik, op loop- of fietsafstand. Denk aan supermarkten, scholen, sportclubs, de bibliotheek en diverse (afhaal)restaurants, maar uiteraard ook aan de duinen, het strand, de zee en de groene zeedijk. Het prachtige theater De Kampanje ligt op het Willemsoord-complex, eveneens op loopafstand, net als onder meer restaurants, een bioscoop, een jachthaven en de musea die je daar vindt. Naast dat dit dus simpelweg een heel plezierige locatie betreft, ligt het appartement ook bijzonder gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer: het centraal station aan de Middenweg bevindt zich immers op ongeveer 350 meter van de voordeur. Vanaf deze locatie ben je bovendien snel met bijvoorbeeld de fiets in andere stadsdelen, op het strand van Huisduinen met ongeveer vijftien fietsminuten (circa 3,5 kilometer) en ben je met de auto eveneens vlot Den Helder uit. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden – en dat kunnen wij ons goed voorstellen – ervaar je een appartement natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor dit bijzonder verrassende appartement is € 227.500,- k.k. Bijzonderheden: • Het betreft een appartement gelegen op de derde verdieping met op die etage ook een privé berging. Omdat de bereikbaarheid tot de etage zowel mogelijk is via een lift als het trappenhuis is het een heel interessante kans voor alle leeftijden! • Bouwjaar 1980. • De gebruiksoppervlakte in het appartement meet circa 74m². • De gebruiksoppervlakte van het balkon/terras meet circa 6m². • De bijbehorende bergruimte treft u op dezelfde verdieping als het appartement en meet circa 5m². • De bruto inhoud van het appartement meet circa 250m³. • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies. • Energielabel B. • De VvE-bijdrage is heden (2026) ca. € 192,- per maand (inclusief waterkosten). • De Remeha cv-ketel van bouwjaar 2020 (eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • Het appartement is in zijn geheel voorzien van dubbelglas. • De ruime slaapkamer met vaste kast en twee ramen. • De keurige en degelijke keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. • De tijdloze en frisse badkamer is onder meer voorzien van een inloopdouche met glazenscherm, wastafel, spiegelkast met elektra en verlichting, toilet en designradiator; tevens is er praktische ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. • Naast het verruimde balkon/terras – waarvandaan je, net als vanuit de living, geniet van een geweldig uitzicht over de omgeving, ook wel een stadspanorama – beschik je op de bovenste verdieping tevens over een gemeenschappelijk dakterras van circa 100 m², vanwaar je wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht over zee, de stad en richting Texel. • Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang. • Parkeermogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving; een parkeervergunning voor één auto kost in Den Helder op dit moment nog geen € 50,- per jaar. • De gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond is een praktische en fijne extra. • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt namelijk op ongeveer 350 meter. • Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de eerste Albert Heijn ligt namelijk op circa 200 meter (zo’n twee minuten lopen), daarnaast wordt er gebouwd aan een Jumbo supermarkt waardoor het aanbod binnenkort nóg completer wordt; een tweede, grotere Albert Heijn bevindt zich op circa 850 meter (ongeveer tien minuten lopen of enkele minuten fietsen) en ook een Vomar ligt met circa 300 meter op korte afstand. • In de directe omgeving – veelal op loop- en fietsafstand – vind je onder meer gezellige restaurants, handige afhaalmogelijkheden voor als je een keer lekker makkelijk wilt doen én ambachtelijke verswinkels, naast een bioscoop, theater en alles wat het wonen nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee zo aantrekkelijk maakt. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3.5 kilometer en bereik je op een fiets met ongeveer vijftien fietsminuten. • Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met de auto ook. • Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners; er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen. • De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, omdat verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 227.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.400

2 % Übertragungssteuer (€ 4.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 233.900

2,78%

Jährlich

%

€ 11.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 227.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
250 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1781

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.