Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Dijkshoornseweg 30

2635EP Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.159

Fotoalbum

Dijkshoornseweg 30 Den Hoorn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenkans! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1915 die op fraaie wijze is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers en een groene achtertuin met berging, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een combinatie van dorpse rust en stedelijke nabijheid Indeling Entree naar hal met meterkast. Toegang tot de open keuken, toilet en woonkamer met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vliering met veel bergruimte. Tweede verdieping Handige bergingsvliering in de nok met een vloeroppervlakte van ca. 9 m². Tuin De achtertuin van ca. 32 m² is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en verder voorzien van terras, groenborders, een authentieke waterpomp, buiten-elektra en een stenen berging. Middels een recht van overpad bij de buurpercelen is er via een poort toegang tot de straat. Bijzonderheden • De woning is in 2021 behoorlijk verbouwd waarbij de woning o.a. volledig is gestuukt en voorzien is van nieuwe vloeren, nieuwe elektra op de begane grond, nieuwe radiatoren en modern deurbeslag. • Moderne open keuken uit 2021 met een leuke tegelvloer. De keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, moderne zwarte spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. • Diepe woonkamer met een nette vloer en fijne rustige sfeer. • Toilet met een zwevend closet. • Trapkast met wasmachine-aansluiting en bergruimte. • Mooie strakke witte houten trap met schuifdeur op de 1e etage. • Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte (met cv-ketel). • De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Intergas (2021). • Op de overloop is er toegang tot de vliering in de nok met een vloeroppervlakte van ca. 9 m². Boven de trap is ook nog extra bergruimte d.m.v. 2 kasten. • In de tuin is een stenen berging aanwezig van ruim 10 m² met elektra en een werkbank. • De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Rondom houten kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd. • De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren, de begane grond is van beton. • Het plafond van de begane grond is geheel vernieuwd en geïsoleerd. • In 2014 is het pannendak vervangen en de randen van de platte daken. De zijkant van de dakopbouw is in 2023 vervangen met onderhoudsvrije afdekplaten. • Het betreft een object met 108 m² eigen grond. • Er is recht van overpad over de naastgelegen tuinen naar de poort/straat. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Het dorpse karakter van Den Hoorn maakt het gezellig en leuk wonen aan de Dijkshoornseweg. • Zeer goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen. • Het centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.