Jump to content
Logo of Van Leerdam Makelaardij

Dijkshoornseweg 30

2635EP Den Hoorn • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

Dijkshoornseweg 30 Den Hoorn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Buitenkans! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1915 die op fraaie wijze is gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², verdeeld over twee woonlagen, drie slaapkamers en een groene achtertuin met berging, vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een combinatie van dorpse rust en stedelijke nabijheid Indeling Entree naar hal met meterkast. Toegang tot de open keuken, toilet en woonkamer met deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de vliering met veel bergruimte. Tweede verdieping Handige bergingsvliering in de nok met een vloeroppervlakte van ca. 9 m². Tuin De achtertuin van ca. 32 m² is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en verder voorzien van terras, groenborders, een authentieke waterpomp, buiten-elektra en een stenen berging. Middels een recht van overpad bij de buurpercelen is er via een poort toegang tot de straat. Bijzonderheden • De woning is in 2021 behoorlijk verbouwd waarbij de woning o.a. volledig is gestuukt en voorzien is van nieuwe vloeren, nieuwe elektra op de begane grond, nieuwe radiatoren en modern deurbeslag. • Moderne open keuken uit 2021 met een leuke tegelvloer. De keuken is voorzien van o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, moderne zwarte spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. • Diepe woonkamer met een nette vloer en fijne rustige sfeer. • Toilet met een zwevend closet. • Trapkast met wasmachine-aansluiting en bergruimte. • Mooie strakke witte houten trap met schuifdeur op de 1e etage. • Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde met bergruimte (met cv-ketel). • De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Intergas (2021). • Op de overloop is er toegang tot de vliering in de nok met een vloeroppervlakte van ca. 9 m². Boven de trap is ook nog extra bergruimte d.m.v. 2 kasten. • In de tuin is een stenen berging aanwezig van ruim 10 m² met elektra en een werkbank. • De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Rondom houten kozijnen met dubbel glas en het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd. • De woning is gebouwd met houten verdiepingsvloeren, de begane grond is van beton. • Het plafond van de begane grond is geheel vernieuwd en geïsoleerd. • In 2014 is het pannendak vervangen en de randen van de platte daken. De zijkant van de dakopbouw is in 2023 vervangen met onderhoudsvrije afdekplaten. • Het betreft een object met 108 m² eigen grond. • Er is recht van overpad over de naastgelegen tuinen naar de poort/straat. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Het dorpse karakter van Den Hoorn maakt het gezellig en leuk wonen aan de Dijkshoornseweg. • Zeer goede ligging ten opzichte van scholen en winkelvoorzieningen. • Het centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
108 m²
Content
330 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.