Jump to content
Logo of Van Leerdam Makelaardij

Hof van Delftstraat 31

2635EE Den Hoorn • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Hof van Delftstraat 31 Den Hoorn
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met een ruim perceel, gelegen aan een doorgaande weg en nabij de lokale supermarkt. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Diverse scholen en winkels liggen op korte (loop)afstand en de bereikbaarheid via de A4 en A13 is heel goed. Indeling Entree naar hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met deur naar de tuin en aan de achterzijde gelegen keuken. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met voorzolder, wasruimte en 1 slaapkamer. Tuin Voortuin met groenborders en bestrating. Leuke achtertuin voorzien van bestrating groenborders, gras, achterom, een houten overkapping en een ruime berging. Bijzonderheden • De woning is voorzien van dubbel glas. • Meterkast heeft 11 groepen en 2 aardlek automaten, in oktober 2012 volledig vernieuwd. • Het betreft een object met 132 m² eigen grond. • Kadastraal bekend Schipluiden H 1100 (108 m²) en het in 2017 aangekochte deel Schipluiden H 3525 (24 m²). • Deze woning beschikt over energielabel D (geldig tot 20-03-2036). • Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. • Het toilet bevindt zich in de hal. • De woonkamer ca. 23 m² een raampartij aan de voor-en achterzijde met een leuk uitzicht op de tuin. • De keuken in rechte opstelling uit 2012 aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een close-in boiler en is geplaatst in een aanbouw met veel licht inval. • De keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. • 1e etage met 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 6 m² en 12 m², en een 3e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m². • Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. • Op de 2e etage is nog een 4e slaapkamer gesitueerd in de nok verhoging, en op de voorzolder is de cv opstelling. • Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit Proline). • Extra veel bergruimte achter knieschotten. • Berging in de tuin van ca. 5 m², daarnaast een overkapping geschikt voor het stallen van fietsen of als schaduwplek om te zitten. • De achtertuin heeft vrij zicht (geen directe achterburen), groen uitzicht en een poort/achteruitgang. • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Diverse scholen en winkels en de supermarkt liggen op korte (loop)afstand en de bereikbaarheid via de A4 en A13 is heel goed.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
132 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.