Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Hof van Delftstraat 31

2635EE Den Hoorn • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Hof van Delftstraat 31 Den Hoorn
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussenwoning met een ruim perceel, gelegen aan een doorgaande weg en nabij de lokale supermarkt. De woning beschikt over 4 slaapkamers. Diverse scholen en winkels liggen op korte (loop)afstand en de bereikbaarheid via de A4 en A13 is heel goed. Indeling Entree naar hal met toilet en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met deur naar de tuin en aan de achterzijde gelegen keuken. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met voorzolder, wasruimte en 1 slaapkamer. Tuin Voortuin met groenborders en bestrating. Leuke achtertuin voorzien van bestrating groenborders, gras, achterom, een houten overkapping en een ruime berging. Bijzonderheden • De woning is voorzien van dubbel glas. • Meterkast heeft 11 groepen en 2 aardlek automaten, in oktober 2012 volledig vernieuwd. • Het betreft een object met 132 m² eigen grond. • Kadastraal bekend Schipluiden H 1100 (108 m²) en het in 2017 aangekochte deel Schipluiden H 3525 (24 m²). • Deze woning beschikt over energielabel D (geldig tot 20-03-2036). • Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. • Het toilet bevindt zich in de hal. • De woonkamer ca. 23 m² een raampartij aan de voor-en achterzijde met een leuk uitzicht op de tuin. • De keuken in rechte opstelling uit 2012 aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een close-in boiler en is geplaatst in een aanbouw met veel licht inval. • De keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. • 1e etage met 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 6 m² en 12 m², en een 3e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m². • Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. • Op de 2e etage is nog een 4e slaapkamer gesitueerd in de nok verhoging, en op de voorzolder is de cv opstelling. • Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit Proline). • Extra veel bergruimte achter knieschotten. • Berging in de tuin van ca. 5 m², daarnaast een overkapping geschikt voor het stallen van fietsen of als schaduwplek om te zitten. • De achtertuin heeft vrij zicht (geen directe achterburen), groen uitzicht en een poort/achteruitgang. • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. • Diverse scholen en winkels en de supermarkt liggen op korte (loop)afstand en de bereikbaarheid via de A4 en A13 is heel goed.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
378 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.