Direkt zum Inhalt
Logo von Van Leerdam Makelaardij

Fluitekruid 48

2635KT Den Hoorn • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Hoorn

Fotoalbum

Fluitekruid 48 Den Hoorn
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3-kamer top-appartement met balkon en eigen berging, gelegen op een goede locatie in het rustige Den Hoorn. Het stadscentrum van Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand! Indeling Begane grond: Centraal afgesloten complexentree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en trappenhuis. Appartement gelegen op de 2e etage: Entree/gang met meterkast, separaat toilet, slaapkamer 1 met cv-kast, badkamer, slaapkamer 2, woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken. Balkon Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft leuk uitzicht en is op het noord-westen georiënteerd. Bijzonderheden • Centraal maar rustig gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van Delft. • Openbaar parkeren voor het gebouw aan de Fluitekruid/Prinses Irenelaan. • Het appartement is bereikbaar middels een van de liften of met de trap. • Afgesloten centrale entreehal met camera-intercominstallatie zodat u altijd weet wie u binnenlaat. • Het complex is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. • Nette keuken in L- opstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast met vriesvakje, en combimagnetron. • De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² en biedt door middel van een grote raampartij uitzicht via het balkon over de straat. • De badkamer is lekker licht door de lichtkoepel en voorzien van een inloop-douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting. • De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m² en geeft tevens toegang tot de cv-kast. • Separaat toilet voorzien van staand closet en een fonteintje. • De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel (Remeha Tzerra 2012). • Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas. • Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van 4,3 m². • Er is een actieve VvE die het gebouw in gezamenlijk overleg via een VvE beheerder in conditie houdt. De VvE is financieel gezond en de bijdrage betreft € 200,81 per maand. • In het midden van het complex is een gezamenlijke tuin aanwezig waar de bewoners gebruik van mogen maken en welke de hele dag voorzien is van zon. • Diverse voorzieningen, het centrum van Den Hoorn, scholen, meerdere speeltuinen en het Hof van Delftpark op loopafstand. • In de koopovereenkomst zal de 'niet zelf-bewoond clausule' worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2635

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.