Aller directement au contenu
Logo de Van Leerdam Makelaardij

Fluitekruid 48

2635KT Den Hoorn • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Den Hoorn

Galerie de photos

Fluitekruid 48 Den Hoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

3-kamer top-appartement met balkon en eigen berging, gelegen op een goede locatie in het rustige Den Hoorn. Het stadscentrum van Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand! Indeling Begane grond: Centraal afgesloten complexentree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en trappenhuis. Appartement gelegen op de 2e etage: Entree/gang met meterkast, separaat toilet, slaapkamer 1 met cv-kast, badkamer, slaapkamer 2, woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken. Balkon Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft leuk uitzicht en is op het noord-westen georiënteerd. Bijzonderheden • Centraal maar rustig gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van Delft. • Openbaar parkeren voor het gebouw aan de Fluitekruid/Prinses Irenelaan. • Het appartement is bereikbaar middels een van de liften of met de trap. • Afgesloten centrale entreehal met camera-intercominstallatie zodat u altijd weet wie u binnenlaat. • Het complex is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. • Nette keuken in L- opstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast met vriesvakje, en combimagnetron. • De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² en biedt door middel van een grote raampartij uitzicht via het balkon over de straat. • De badkamer is lekker licht door de lichtkoepel en voorzien van een inloop-douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting. • De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m² en geeft tevens toegang tot de cv-kast. • Separaat toilet voorzien van staand closet en een fonteintje. • De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel (Remeha Tzerra 2012). • Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas. • Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van 4,3 m². • Er is een actieve VvE die het gebouw in gezamenlijk overleg via een VvE beheerder in conditie houdt. De VvE is financieel gezond en de bijdrage betreft € 200,81 per maand. • In het midden van het complex is een gezamenlijke tuin aanwezig waar de bewoners gebruik van mogen maken en welke de hele dag voorzien is van zon. • Diverse voorzieningen, het centrum van Den Hoorn, scholen, meerdere speeltuinen en het Hof van Delftpark op loopafstand. • In de koopovereenkomst zal de 'niet zelf-bewoond clausule' worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
200 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2635

Google Maps

Aperçu géographique Den Hoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Hoorn

Meer maisons in Den Hoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.