Jump to content
Logo of Van Leerdam Makelaardij

Fluitekruid 48

2635KT Den Hoorn • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Den Hoorn

Photo Gallery

Fluitekruid 48 Den Hoorn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

3-kamer top-appartement met balkon en eigen berging, gelegen op een goede locatie in het rustige Den Hoorn. Het stadscentrum van Delft is op ca. 10 minuten fietsafstand! Indeling Begane grond: Centraal afgesloten complexentree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en trappenhuis. Appartement gelegen op de 2e etage: Entree/gang met meterkast, separaat toilet, slaapkamer 1 met cv-kast, badkamer, slaapkamer 2, woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken. Balkon Het balkon is toegankelijk vanuit de woonkamer, heeft leuk uitzicht en is op het noord-westen georiënteerd. Bijzonderheden • Centraal maar rustig gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand van Delft. • Openbaar parkeren voor het gebouw aan de Fluitekruid/Prinses Irenelaan. • Het appartement is bereikbaar middels een van de liften of met de trap. • Afgesloten centrale entreehal met camera-intercominstallatie zodat u altijd weet wie u binnenlaat. • Het complex is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw. • Nette keuken in L- opstelling, voorzien van een 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap, koelkast met vriesvakje, en combimagnetron. • De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 11 m² en biedt door middel van een grote raampartij uitzicht via het balkon over de straat. • De badkamer is lekker licht door de lichtkoepel en voorzien van een inloop-douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting. • De slaap-/werkkamer aan de voorzijde is ca. 6,5 m² en geeft tevens toegang tot de cv-kast. • Separaat toilet voorzien van staand closet en een fonteintje. • De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel (Remeha Tzerra 2012). • Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas. • Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van 4,3 m². • Er is een actieve VvE die het gebouw in gezamenlijk overleg via een VvE beheerder in conditie houdt. De VvE is financieel gezond en de bijdrage betreft € 200,81 per maand. • In het midden van het complex is een gezamenlijke tuin aanwezig waar de bewoners gebruik van mogen maken en welke de hele dag voorzien is van zon. • Diverse voorzieningen, het centrum van Den Hoorn, scholen, meerdere speeltuinen en het Hof van Delftpark op loopafstand. • In de koopovereenkomst zal de 'niet zelf-bewoond clausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2635

Google Maps

Geographical overview Den Hoorn

Discover where agents are active in Den Hoorn

Meer houses in Den Hoorn

View more homes in this location.