Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Klif 22

1797AL Den Hoorn • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Klif 22 Den Hoorn
Bild 119
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een prachtig typisch Texels loodshuisje met studio, gelegen aan de rand van het mooie dorp Den Hoorn. Vrij wonen en toch alle voorzieningen op loopafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de trapopgang naar de verdieping en de gang met doorloop naar onder andere de woonkamer en keuken. Op de begane grond van de hal en de woonkamer liggen houten vloerdelen. De woning heeft een verrassende indeling, en ik raad je aan om dit met eigen ogen te komen ontdekken. Leuke details: De balken in de woonkamer zijn oude jutbalken uit de tijd dat de woning werd gebouwd. Tevens treft u hier een originele oude winkel binnen deur met geslepen glas. De royale keuken is voorzien van een inbouwoven en een 4 pits gaskookplaat. De keuken biedt voldoende ruimte om het geheel naar eigen wens in te delen. Bijvoorbeeld voor een hoekkeuken of zelfs voor een (schier) eiland is voldoende plek. Via de keuken kom je in de hal, die toegang biedt tot de nette badkamer. Deze is compleet uitgevoerd en voor zien van een doucheruimte, toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Via de keuken is een doorloop naar de bijkeuken, waar zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine bevindt. Deze ruimte vormt een centrale schakel in de woning en biedt toegang tot de badkamer, de keuken én de achtertuin. Dankzij deze indeling is de bij keuken bijzonder handig als extra entree vanuit de tuin. Achterin het pand, via de keuken, is een trapopgang met toegang tot de verdieping met 3 slaapkamers. Eerste verdieping Op de verdieping van het woonhuis zijn 3 slaapkamers aanwezig, allen met houten vloerdelen. Via de hal is er een tweede trapopgang met toegang tot de verdieping. Aan de zijkant van de woning zijn twee grote bergingen met doorloop naar een 3e kleine berging met trapopgang naar de verdieping van de studio. Via doorloop van 2 bergingen bereik je de ruimte waar zich een 2e badkamer bevindt en doorloop met een trapopgang naar de verdieping met de studio. De studio heeft een eigen ingang met trapopgang, douche en toiletruimte. De studio op de verdieping heeft, naast het prachtige uitzicht op het kerkje, verder alles wat je nodig hebt, inclusief een keurige kitchenette. Dit gedeelte is afgescheiden van de rest van het woonhuis. Ook is er een eigen parkeerplek bij de studio. Tuin De woning heeft een fraaie tuin met diverse zitjes rondom de woning. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast zijn er in de directe omgeving openbare parkeervakken aanwezig, zodat ook bezoekers eenvoudig hun auto kunnen parkeren. Ook bestaat er de mogelijkheid voor het bouwen van een schuur cq garage op het naastgelegen perceel. Bijzonderheden Kortom: een verrassend leuke woning op een fijne locatie waar comfort en woongenot samenkomen. Zie je jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging. Wie weet is dit binnen kort jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 607.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.000

2 % Übertragungssteuer (€ 12.150) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 621.500

3,04%

Jährlich

%

€ 30.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 607.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
500 m³

Bau und Energie

Baujahr
1781
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1797

Google Karten

Geografische Übersicht Den Hoorn

Entdecken Sie, wo Makler in Den Hoorn aktiv sind

Meer Häuser in Den Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.